Venta
Local
Madrid
670.000€
Impuestos y gastos
Ensanche de Vallecas _ La Gavia
M²
693
Estado conservación
30
Cód. Postal
28031
Referencia : GAMONAL
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REMAX FIDELITY
Característica
0
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 693m² construidos
Descripción:
Local con 693m²construidos, 3 baños, estado, ...
.Local ComercialNave Premium en C Gamonal Doble Salida de Humos, Seguridad 24h y Alta RentabilidadDescripción GeneralOportunidad excepcional en la calle Gamonal, el corazón estratégico y zona más comercial del Polígono Industrial de Vallecas. Este activo destaca por su impecable estado de conservación, su versatilidad para diversas actividades y unas características técnicas difíciles de encontrar en la zona.El inmueble se distribuye en dos plantas perfectamente funcionales y conectadasPlanta Principal (Nivel Calle) Goza de una visibilidad comercial envidiable gracias a sus ventanales que proporcionan gran luminosidad. Pudiendo abrir tres escaparates de nueve y doce metros de ancho por mas de cinco metros de alto . Uno de ellos actualmente es una puerta de acceso de gran formato, ideal para el paso de vehículos o maquinaria pesada, además de zona de recepción, almacén y vestuarios para el personal.Planta Técnica y de Trabajo (Sótano) Espacio diáfano destinado actualmente a zona de trabajo y almacenaje. Cuenta con dos baños completos y una ventaja competitiva única acceso directo a la pta. inferior de garaje del mismo parque empresarial.Instalaciones y Valor AñadidoDoble Salida de Humos El local cuenta con dos salidas de humos independientes una en cada pta. de unos 60 cm de ancho, lo que permite usos de hostelería industrial, obradores, laboratorios o procesos técnicos con ventilación específica.Equipamiento de Alta Gama Actualmente opera como un taller especializado con licencia de taller mecánico, con las mejores instalaciones del mercado. Se encuentra listo para iniciar actividad inmediata.Aparcamiento Logístico Existe la posibilidad de adquirir 4 plazas de garaje muy amplias y espaciosas, perfectas para vehículos industriales de gran tamaño, situadas tras un control de seguridad con barrera, no incluidas en el precio y con posibilidad de compra si se desease.Seguridad y Ubicación EstratégicaSituado en un parque empresarial de prestigio que garantiza la máxima protección para su negocioSeguridad 247 Vigilancia física, conserjería y control de acceso permanente.Comunicaciones Inmejorables Conexión directa y rápida con la M-40, M-31 y A-3, facilitando una logística perfecta para distribución y movilidad en todo Madrid.Perfil de Inversión NegocioEste inmueble representa una oportunidad versátilPara Propietario Directo Ideal para profesionales que busquen una sede representativa, segura y completamente equipada en la mejor ubicación del polígono.Para Inversores Excelente activo con posibilidad de compra con inquilino solvente dentro (Sale amp Leaseback), asegurando una rentabilidad atractiva y estabilidad desde el primer día en la zona más demandada de Madrid Sur.
.Local ComercialNave Premium en C Gamonal Doble Salida de Humos, Seguridad 24h y Alta RentabilidadDescripción GeneralOportunidad excepcional en la calle Gamonal, el corazón estratégico y zona más comercial del Polígono Industrial de Vallecas. Este activo destaca por su impecable estado de conservación, su versatilidad para diversas actividades y unas características técnicas difíciles de encontrar en la zona.El inmueble se distribuye en dos plantas perfectamente funcionales y conectadasPlanta Principal (Nivel Calle) Goza de una visibilidad comercial envidiable gracias a sus ventanales que proporcionan gran luminosidad. Pudiendo abrir tres escaparates de nueve y doce metros de ancho por mas de cinco metros de alto . Uno de ellos actualmente es una puerta de acceso de gran formato, ideal para el paso de vehículos o maquinaria pesada, además de zona de recepción, almacén y vestuarios para el personal.Planta Técnica y de Trabajo (Sótano) Espacio diáfano destinado actualmente a zona de trabajo y almacenaje. Cuenta con dos baños completos y una ventaja competitiva única acceso directo a la pta. inferior de garaje del mismo parque empresarial.Instalaciones y Valor AñadidoDoble Salida de Humos El local cuenta con dos salidas de humos independientes una en cada pta. de unos 60 cm de ancho, lo que permite usos de hostelería industrial, obradores, laboratorios o procesos técnicos con ventilación específica.Equipamiento de Alta Gama Actualmente opera como un taller especializado con licencia de taller mecánico, con las mejores instalaciones del mercado. Se encuentra listo para iniciar actividad inmediata.Aparcamiento Logístico Existe la posibilidad de adquirir 4 plazas de garaje muy amplias y espaciosas, perfectas para vehículos industriales de gran tamaño, situadas tras un control de seguridad con barrera, no incluidas en el precio y con posibilidad de compra si se desease.Seguridad y Ubicación EstratégicaSituado en un parque empresarial de prestigio que garantiza la máxima protección para su negocioSeguridad 247 Vigilancia física, conserjería y control de acceso permanente.Comunicaciones Inmejorables Conexión directa y rápida con la M-40, M-31 y A-3, facilitando una logística perfecta para distribución y movilidad en todo Madrid.Perfil de Inversión NegocioEste inmueble representa una oportunidad versátilPara Propietario Directo Ideal para profesionales que busquen una sede representativa, segura y completamente equipada en la mejor ubicación del polígono.Para Inversores Excelente activo con posibilidad de compra con inquilino solvente dentro (Sale amp Leaseback), asegurando una rentabilidad atractiva y estabilidad desde el primer día en la zona más demandada de Madrid Sur.