Venta
Local
Láchar
69.000€
Impuestos y gastos
CENTRO
M²
60
Estado conservación
10
Cód. Postal
18327
Referencia : ID-HMLACHARLOCAL
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InmoDuquesa
Característica
2
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 60m² construidos
Descripción:
Local con 60m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Local comercial en el Centro de Láchar. (Ideal negocio o cambio de uso a VIVIENDA).Se vende estupendo local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar.Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil. - Puntos clave y característicasUbicación céntrica En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).Espacio completamente diáfano Una pta. libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.Luminosidad única Grandes escaparatesventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial)Para inversores o emprendedores Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft) Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.Te imaginas tu próximo proyecto aquíNo dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Local comercial en el Centro de Láchar. (Ideal negocio o cambio de uso a VIVIENDA).Se vende estupendo local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar.Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil. - Puntos clave y característicasUbicación céntrica En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).Espacio completamente diáfano Una pta. libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.Luminosidad única Grandes escaparatesventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial)Para inversores o emprendedores Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft) Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.Te imaginas tu próximo proyecto aquíNo dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.