Venta
Local
Llança
234.000€
Impuestos y gastos
La vila
M²
130
Estado conservación
30
Cód. Postal
17490
Referencia : LOC023
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Immo Somnis
Característica
3
1
Consumo energético: E (180kWh/m² año)
emisiones CO2: 30
Local
estado
Con 130m² construidos
Descripción:
Local con 130m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Local comercial en venta en Llana.Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de 125 m2, completamente reformado tanto en su interior como en su exterior, listo para iniciar una nueva actividad.Situado en una calle céntrica con gran afluencia de vehículos y peatones, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de aire acondicionado fríocalor, hilo musical, cámaras IP de videovigilancia, cerramiento exterior motorizado de seguridad y una cámara frigorífica de 12 m2 con estanterías, ideal para negocios de alimentación, aunque se adapta fácilmente a cualquier actividad comercial.El local cuenta con un baño adaptado para personas con movilidad reducida y una distribución en dos ambientes mediante un cerramiento de pladur, que puede modificarse fácilmente según las necesidades del nuevo propietario.Actualmente, el suministro de agua se encuentra dado de alta, mientras que el de electricidad está de baja, por lo que deberá tramitarse un nuevo alta según la actividad que se vaya a desarrollar.Además, existe la posibilidad de adquirir también el local contiguo de 75 m2 y unir ambos para disponer de un espacio comercial de aproximadamente 200 m2.Ref. certificado energético FLWJFJ2DS.La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!Immo Somnis Especialistas en la Costa BravaAPI n A12495 AICAT n 9208Tel. 34 972 091 430 34 635 671 946infoimmosomnis.com www.immosomnis.comTú sueña, nosotros lo hacemos realidad.Inmobiliaria Roses, lEscala y todo el Emporda.
Local comercial en venta en Llana.Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de 125 m2, completamente reformado tanto en su interior como en su exterior, listo para iniciar una nueva actividad.Situado en una calle céntrica con gran afluencia de vehículos y peatones, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de aire acondicionado fríocalor, hilo musical, cámaras IP de videovigilancia, cerramiento exterior motorizado de seguridad y una cámara frigorífica de 12 m2 con estanterías, ideal para negocios de alimentación, aunque se adapta fácilmente a cualquier actividad comercial.El local cuenta con un baño adaptado para personas con movilidad reducida y una distribución en dos ambientes mediante un cerramiento de pladur, que puede modificarse fácilmente según las necesidades del nuevo propietario.Actualmente, el suministro de agua se encuentra dado de alta, mientras que el de electricidad está de baja, por lo que deberá tramitarse un nuevo alta según la actividad que se vaya a desarrollar.Además, existe la posibilidad de adquirir también el local contiguo de 75 m2 y unir ambos para disponer de un espacio comercial de aproximadamente 200 m2.Ref. certificado energético FLWJFJ2DS.La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!Immo Somnis Especialistas en la Costa BravaAPI n A12495 AICAT n 9208Tel. 34 972 091 430 34 635 671 946infoimmosomnis.com www.immosomnis.comTú sueña, nosotros lo hacemos realidad.Inmobiliaria Roses, lEscala y todo el Emporda.