Venta
Local
Láchar
69.000€
Impuestos y gastos
CENTRO
M²
60
Estado conservación
10
Cód. Postal
18327
Referencia : 00004831
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Grupo Lares
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 60m² construidos
Descripción:
Local con 60m²construidos, estado, ...
¡Gran Oportunidad en el Centro de Láchar! Local comercial con muchas posibilidades (Ideal negocio o conversión a Loft de diseño).Se vende estupendo local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar. Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil.Puntos clave y característicasUbicación céntrica En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).Espacio completamente diáfano Una pta. libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.Luminosidad única Grandes escaparatesventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial)Para inversores o emprendedores Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft) Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.Te imaginas tu próximo proyecto aquíNo dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva
¡Gran Oportunidad en el Centro de Láchar! Local comercial con muchas posibilidades (Ideal negocio o conversión a Loft de diseño).Se vende estupendo local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar. Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil.Puntos clave y característicasUbicación céntrica En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).Espacio completamente diáfano Una pta. libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.Luminosidad única Grandes escaparatesventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial)Para inversores o emprendedores Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft) Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.Te imaginas tu próximo proyecto aquíNo dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva