Venta
Local
La Rinconada
199.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
74
Estado conservación
50
Cód. Postal
41309
Referencia : 18001
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Era Grupo Smart
Característica
2
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 74m² construidos
Descripción:
Local con 74m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
¡TU PRÓXIMO PROYECTO EMPIEZA AQUÍ! 75 M2 Y DOS DORMITORIOS EN LA RINCONADA LOCAL EN PROCESO DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA.¡TU PRÓXIMO PROYECTO EMPIEZA AQUÍ! 75 M2 Y DOS DORMITORIOS EN LA RINCONADA LOCAL EN PROCESO DE CAMBIO DE USO A VIVIENDAUn espacio acogedor, una distribución práctica y la comodidad de tener los servicios del día a día cerca. Situado en La Rinconada, próximo a Sevilla, este local de 75 m2, acondicionado como apartamento y actualmente en proceso de cambio de uso a vivienda, combina amplitud interior y un entorno con actividad comercial.Dispone de dos amplios dormitorios, baño, cocina y cuarto de lavado independiente, una distribución funcional que permite aprovechar el espacio y mantener las tareas domésticas en una zona separada.Su ubicación es uno de sus principales atractivos Comercios, farmacias, papelería, banco y paradas de autobús en el entorno, para resolver las compras y las gestiones cotidianas con comodidad.La Rinconada ofrece la cercanía a la capital junto con la vida y los servicios de un municipio del área metropolitana. Sus conexiones con Sevilla hacen de esta ubicación una opción interesante para quienes necesitan desplazarse habitualmente a la ciudad.Información importante El inmueble tiene actualmente uso de local y se encuentra en proceso de cambio de uso a vivienda. Su consideración legal como vivienda queda pendiente de la obtención de las autorizaciones y de la finalización de los trámites correspondientes.Contacta con nosotros para ampliar información, conocer el estado de la tramitación y concertar una visita. Información económica y gastos de compraventaPVP No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En operaciones sujetas a ITP, el tipo general en Andalucía es del 7 , sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables según las circunstancias del comprador, el inmueble y los requisitos establecidos por la normativa vigente. Si la transmisión estuviera sujeta a IVA y, en su caso, AJD, se aplicará la tributación correspondiente.La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el valor de referencia catastral, el valor declarado y el precio pactado. Si no existe valor de referencia o no puede certificarse, se atenderá al mayor entre el valor declarado, el precio pactado y el valor de mercado, sin perjuicio de la comprobación administrativa.Gastos de notaría de la compraventa Estimación orientativa entre 200 € y 1.000 €, según los aranceles aplicables y las características de la operación.Gastos de Registro de la Propiedad Según arancel oficial.En caso de financiación El comprador asumirá la tasación y los gastos que legalmente le correspondan. En préstamos sujetos a la Ley 52019, la entidad prestamista asumirá los gastos de gestoría, notaría de la escritura del préstamo e inscripción de la garantía hipotecaria, con el reparto de impuestos legalmente establecido.Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador 3 del precio final de compraventa IVA, equivalente al 3,63 con IVA incluido al tipo actual del 21 .La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.Para acceder a la información y documentación legalmente exigible y consultar el estado del cambio de uso, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
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