Venta
Local
Granada
112.500€
Impuestos y gastos
Parque nueva granada
M²
119
Estado conservación
0
Cód. Postal
18011
Referencia : RR-983PH2
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Guarderas Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 119m² construidos
Descripción:
Local con 119m²construidos, estado, ...
DOS LOCALES CON PROYECTO PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA..Se vende local de 119,67 m2 con proyecto para cambio de uso a vivienda, una oportunidad muy interesante por su versatilidad y potencial.El proyecto actual contempla la posibilidad de distribuir el espacio en dos apartamentos independientes, optimizando al máximo cada metro cuadradoUna primera vivienda de 67,20 m2, con 2 dormitorios, 2 baños, salón y cocina, una tipología muy demandada tanto para alquiler como para vivienda habitual por su amplitud y comodidad.Y una segunda vivienda de 52,47 m2, distribuida en 1 dormitorio con vestidor, 1 baño, cocina y salón, perfecta para perfil joven, pareja o como opción muy atractiva para el mercado de alquiler.Esta configuración permite obtener doble rentabilidad en una sola operación, alquilar ambas unidades o incluso plantear una futura venta por separado.Al mismo tiempo, si lo que buscas es crear tu propio hogar, el espacio completo ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda amplia y completamente personalizada de casi 120 m2, adaptando la distribución a tu estilo de vida varios dormitorios, amplias zonas comunes, despacho, vestidor o espacios abiertos y modernos.Un inmueble con gran potencial, tanto para quien quiere invertir con visión como para quien desea diseñar su vivienda a medida desde cero. Si quieres más información, ver planos o estudiar la viabilidad del proyecto, llámame y te explico todos los detalles.AVISO IMPORTANTE Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
DOS LOCALES CON PROYECTO PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA..Se vende local de 119,67 m2 con proyecto para cambio de uso a vivienda, una oportunidad muy interesante por su versatilidad y potencial.El proyecto actual contempla la posibilidad de distribuir el espacio en dos apartamentos independientes, optimizando al máximo cada metro cuadradoUna primera vivienda de 67,20 m2, con 2 dormitorios, 2 baños, salón y cocina, una tipología muy demandada tanto para alquiler como para vivienda habitual por su amplitud y comodidad.Y una segunda vivienda de 52,47 m2, distribuida en 1 dormitorio con vestidor, 1 baño, cocina y salón, perfecta para perfil joven, pareja o como opción muy atractiva para el mercado de alquiler.Esta configuración permite obtener doble rentabilidad en una sola operación, alquilar ambas unidades o incluso plantear una futura venta por separado.Al mismo tiempo, si lo que buscas es crear tu propio hogar, el espacio completo ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda amplia y completamente personalizada de casi 120 m2, adaptando la distribución a tu estilo de vida varios dormitorios, amplias zonas comunes, despacho, vestidor o espacios abiertos y modernos.Un inmueble con gran potencial, tanto para quien quiere invertir con visión como para quien desea diseñar su vivienda a medida desde cero. Si quieres más información, ver planos o estudiar la viabilidad del proyecto, llámame y te explico todos los detalles.AVISO IMPORTANTE Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR