Venta
Local
Granada
98.000€
Impuestos y gastos
La Chana
M²
92
Estado conservación
30
Cód. Postal
18015
Referencia : ID-202201104
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
InmoDuquesa
Característica
2
0
Consumo energético: D (146kWh/m² año)
emisiones CO2: 30
Local
estado
Con 92m² construidos
Descripción:
Local con 92m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
Local - Cafetería en la Ctra. de Málaga (La Chana)..Amplia cafetería situada en el corazón de La Chana, Granada.Situada en una zona peatonal privilegiada, dentro de una urbanización junto al Centro Cívico, este local ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y comodidad para los clientes.Aunque actualmente no está en explotación (su última actividad fue hace unos años), el local conserva una distribución ideal para un negocio de éxito inmediato en un barrio que destaca por su gran cultura de tapeo y vida social.Distribución y potencial - Amplitud Interior Gran salón con espacio de sobra para una distribución cómoda de mesas. - Gran Barra El eje central del local, espaciosa y perfecta para el servicio de desayunos y raciones. - Cocina Independiente Zona específica de trabajo para cocina, permitiendo una operatividad profesional. - Terraza Excepcional Al estar en una zona peatonal, cuenta con una amplia zona exterior para mesas, un activo indispensable y muy rentable en Granada. - Servicios Dispone de 2 aseos. - Ubicación Estratégica En un barrio con mucha vida propia. Su conexión es inmejorable acceso rápido a la autovía y excelentes combinaciones de autobuses urbanos. La proximidad al Centro Cívico garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. - Inversión Inteligente El local se ofrece a un precio muy razonable, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para inversores o profesionales del sector que quieran relanzar un negocio con éxito asegurado por su ubicación y características. Es un lienzo en blanco con los cimientos perfectos para una cafetería que siempre ha funcionado bien.¡Ven a verlo y proyecta aquí tu próximo negocio! Contacta para concertar una visita.INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Local - Cafetería en la Ctra. de Málaga (La Chana)..Amplia cafetería situada en el corazón de La Chana, Granada.Situada en una zona peatonal privilegiada, dentro de una urbanización junto al Centro Cívico, este local ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y comodidad para los clientes.Aunque actualmente no está en explotación (su última actividad fue hace unos años), el local conserva una distribución ideal para un negocio de éxito inmediato en un barrio que destaca por su gran cultura de tapeo y vida social.Distribución y potencial - Amplitud Interior Gran salón con espacio de sobra para una distribución cómoda de mesas. - Gran Barra El eje central del local, espaciosa y perfecta para el servicio de desayunos y raciones. - Cocina Independiente Zona específica de trabajo para cocina, permitiendo una operatividad profesional. - Terraza Excepcional Al estar en una zona peatonal, cuenta con una amplia zona exterior para mesas, un activo indispensable y muy rentable en Granada. - Servicios Dispone de 2 aseos. - Ubicación Estratégica En un barrio con mucha vida propia. Su conexión es inmejorable acceso rápido a la autovía y excelentes combinaciones de autobuses urbanos. La proximidad al Centro Cívico garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. - Inversión Inteligente El local se ofrece a un precio muy razonable, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para inversores o profesionales del sector que quieran relanzar un negocio con éxito asegurado por su ubicación y características. Es un lienzo en blanco con los cimientos perfectos para una cafetería que siempre ha funcionado bien.¡Ven a verlo y proyecta aquí tu próximo negocio! Contacta para concertar una visita.INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.