Venta
Local
Granada
355.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
59
Estado conservación
30
Cód. Postal
18002
Referencia : IPGVPUENTEZUELAS8
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Mayte Crespo Servicios Inmobiliarios
Característica
0
1
Consumo energético: F (140kWh/m² año)
emisiones CO2: 31
Local
estado
Con 59m² construidos
Descripción:
Local con 59m²construidos, 1 baños, estado, ...
Local en Calle Puentezuelas.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección. Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras. Características del local 59 m2 de superficie 1 baño Propiedad en buenas condiciones Suministros de agua y luz Ubicación estratégica Situado en una zona de gran tránsito peatonal En pleno centro de Granada Excelente comunicación mediante autobuses y metro Cerca de centros médicos Próximo a colegios y centros educativos Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios En primera línea comercial Ideal para inversores Ingresos desde el primer día Ubicación consolidada y de alta demanda Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! Aviso importanteEl precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora Impuestos El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7. Existen tipos reducidos del 6, 3,5 o incluso 2 para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. Gastos de Notaría y Registro Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. Gestoría y Financiación Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. Honorarios de Intermediación Al precio indicado debe sumarse un 2,5 I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Validez del anuncio Hasta fin de contrato. El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. Gastos según ley.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un
Local en Calle Puentezuelas.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección. Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras. Características del local 59 m2 de superficie 1 baño Propiedad en buenas condiciones Suministros de agua y luz Ubicación estratégica Situado en una zona de gran tránsito peatonal En pleno centro de Granada Excelente comunicación mediante autobuses y metro Cerca de centros médicos Próximo a colegios y centros educativos Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios En primera línea comercial Ideal para inversores Ingresos desde el primer día Ubicación consolidada y de alta demanda Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! Aviso importanteEl precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora Impuestos El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7. Existen tipos reducidos del 6, 3,5 o incluso 2 para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. Gastos de Notaría y Registro Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. Gestoría y Financiación Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. Honorarios de Intermediación Al precio indicado debe sumarse un 2,5 I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Validez del anuncio Hasta fin de contrato. El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. Gastos según ley.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un