Venta
Local
Granada
1.250.000€
Impuestos y gastos
Albaycin
M²
323
Estado conservación
30
Cód. Postal
18010
Referencia : ECG149
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Ecg Inmobiliaria
Característica
6
5
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 323m² construidos
Descripción:
Local con 323m²construidos, 6 dormitorios, 5 baños, estado, ...
DOS JOYAS EN EL CORAZON DE GRANADA.UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CON GRAN AFLUENCIA DE PÚBLICOLas calles Calderería Nueva y Calderería Vieja constituyen uno de los lugares más singulares de Granada, conocidos por su ambiente multicultural, sus comercios tradicionales, sus teterías, su gastronomía y su constante movimiento de visitantes nacionales e internacionales.Su proximidad a la Gran Vía, Plaza Nueva, la Catedral y el Albaicín convierte esta ubicación en un enclave estratégico, rodeado de todo tipo de servicios, establecimientos y atractivos turísticos.DOS PROPIEDADES, INFINITAS POSIBILIDADESUno de los locales cuenta actualmente con un establecimiento de hostelería en funcionamiento, lo que demuestra el atractivo comercial de la zona.El segundo inmueble ofrece un extraordinario abanico de posibilidades desde un exclusivo restaurante o un espacio gastronómico singular hasta un proyecto comercial de alto nivel o una espectacular residencia privada de lujo, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas.Su ubicación, personalidad y potencial permiten imaginar proyectos verdaderamente únicos, capaces de aprovechar todo el encanto y prestigio de este entorno histórico.UNA INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y GRAN PROYECCIÓNEstas propiedades destacan no solo por su excepcional ubicación, sino también por su atractivo potencial de rentabilidad, gracias al dinamismo comercial y turístico de la zona.Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios y compradores que buscan activos inmobiliarios singulares en una de las zonas más demandadas y reconocidas de Granada.UNA JOYA INMOBILIARIA DIFÍCIL DE ENCONTRARNo todos los días surge la posibilidad de adquirir dos inmuebles en un enclave tan especial, donde la historia, el turismo, el comercio y las oportunidades de negocio se encuentran.Una inversión exclusiva en un lugar irrepetible. Porque hay propiedades que se compran y otras que representan una auténtica oportunidad.ECG INMOBILIARIALa confianza de sentirte en casa.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
DOS JOYAS EN EL CORAZON DE GRANADA.UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CON GRAN AFLUENCIA DE PÚBLICOLas calles Calderería Nueva y Calderería Vieja constituyen uno de los lugares más singulares de Granada, conocidos por su ambiente multicultural, sus comercios tradicionales, sus teterías, su gastronomía y su constante movimiento de visitantes nacionales e internacionales.Su proximidad a la Gran Vía, Plaza Nueva, la Catedral y el Albaicín convierte esta ubicación en un enclave estratégico, rodeado de todo tipo de servicios, establecimientos y atractivos turísticos.DOS PROPIEDADES, INFINITAS POSIBILIDADESUno de los locales cuenta actualmente con un establecimiento de hostelería en funcionamiento, lo que demuestra el atractivo comercial de la zona.El segundo inmueble ofrece un extraordinario abanico de posibilidades desde un exclusivo restaurante o un espacio gastronómico singular hasta un proyecto comercial de alto nivel o una espectacular residencia privada de lujo, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas.Su ubicación, personalidad y potencial permiten imaginar proyectos verdaderamente únicos, capaces de aprovechar todo el encanto y prestigio de este entorno histórico.UNA INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y GRAN PROYECCIÓNEstas propiedades destacan no solo por su excepcional ubicación, sino también por su atractivo potencial de rentabilidad, gracias al dinamismo comercial y turístico de la zona.Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores, empresarios y compradores que buscan activos inmobiliarios singulares en una de las zonas más demandadas y reconocidas de Granada.UNA JOYA INMOBILIARIA DIFÍCIL DE ENCONTRARNo todos los días surge la posibilidad de adquirir dos inmuebles en un enclave tan especial, donde la historia, el turismo, el comercio y las oportunidades de negocio se encuentran.Una inversión exclusiva en un lugar irrepetible. Porque hay propiedades que se compran y otras que representan una auténtica oportunidad.ECG INMOBILIARIALa confianza de sentirte en casa.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.