Venta
Local
Gijon
129.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
113
Estado conservación
30
Cód. Postal
33205
Referencia : 3555_05730
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Remax Vetusta
Característica
0
1
Consumo energético: E (356kWh/m² año)
emisiones CO2: 72
Local
estado
Con 113m² construidos
Descripción:
Local con 113m²construidos, 1 baños, estado, ...
LOCAL TOTALMENTE DIÁFANO 113 m2 5m ALTURA AMPLIABLE HASTA 180m2 AV. PABLO IGLESIAS ESPACIO CON POSIBILIDADES REALES.Buscas un espacio sin límites para tu negocioImagina tu negocio en un local con amplitud real, gran visibilidad y la libertad de diseñarlo exactamente como necesitas.Este local destaca por su volumen excepcional, su altura poco habitual de casi 5 metros y una pta. completamente libre de columnas y gran luminosidad, diseñada para adaptarse a cualquier proyecto sin restricciones.Cuenta con 113 m2 en pta. principal (según Catastro), completamente diáfanos, lo que permite un aprovechamiento real del espacio y múltiples opciones de distribución.Además, tiene un altillo abierto con vista directa al local, ideal como zona de gestión, despacho, oficina o apoyo, permitiendo mantener el control visual de toda la actividad.En la pta. baja cuenta también con baño, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.La entrada de luz natural y la amplitud interior refuerzan la sensación de espacio, generando un entorno cómodo, funcional y atractivo tanto para clientes como para el equipo de trabajo.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 113 m2 en pta. principal, completamente diáfanos Altura de casi 5 metros, con gran potencial de desarrollo a doble altura Altillo abierto y funcional, con vista directa Espacio sin columnas, máxima libertad de diseño Buena luz natural, que mejora la percepción y el uso del local Baño en pta. baja Ubicación céntrica, con tránsito peatonal y entorno comercial activoDISEÑO ESCALABLE Y VERSÁTILEl local cuenta actualmente con una distribución muy práctica, organizada en dos zonas amplias, diáfanas y conectadas entre sí Una zona principal orientada a atención al público o actividad comercial Una segunda zona ideal como almacén, trabajo, apoyo o zona privadaAmbas áreas pueden funcionar de forma independiente o integrarse completamente en un único espacio continuo, adaptándose a las necesidades de cada negocio.Esto permite desarrollar conceptos como clínica estética, estudio de pilates o yoga, showroom, oficinas, cafetería, comercio especializado o cualquier proyecto que necesite imagen y funcionalidad.POSIBILIDAD DE CRECIMIENTOComo gran valor añadido, el local cuenta con la posibilidad técnica de unirse a un segundo local independiente en calle Peñalba, con entrada y fachada propia.Esto permite Ampliar superficie si el negocio crece Separar áreas de trabajo Crear doble acceso Mantener ambos espacios funcionando de forma independienteEn caso de unión, se podría alcanzar una superficie cercana a 180 m2, con accesos desde dos calles y muchas más posibilidades comerciales.LOCALIZACIÓNUbicado en una zona consolidada, con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios, oficinas y zona residencial, lo que garantiza movimiento constante y excelente visibilidad.Un local diáfano, iluminado y muy versátil, que funciona perfectamente en su estado actual y que además ofrece una capacidad real de crecimiento y adaptación, algo poco habitual en este tipo de activos. Si buscas un espacio con presencia, posibilidades y proyección, este puede ser el lugar perfecto para tu próximo negocio.En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en el Principado de Asturias, aplicable sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, conforme a arancel oficial. Gastos de gestoría, en caso de que la parte compradora decida contratar dicho servicio. Posibles honorarios profesionales derivados de servicios específicos de compra (PSI), no vinculados al precio del inmueble
LOCAL TOTALMENTE DIÁFANO 113 m2 5m ALTURA AMPLIABLE HASTA 180m2 AV. PABLO IGLESIAS ESPACIO CON POSIBILIDADES REALES.Buscas un espacio sin límites para tu negocioImagina tu negocio en un local con amplitud real, gran visibilidad y la libertad de diseñarlo exactamente como necesitas.Este local destaca por su volumen excepcional, su altura poco habitual de casi 5 metros y una pta. completamente libre de columnas y gran luminosidad, diseñada para adaptarse a cualquier proyecto sin restricciones.Cuenta con 113 m2 en pta. principal (según Catastro), completamente diáfanos, lo que permite un aprovechamiento real del espacio y múltiples opciones de distribución.Además, tiene un altillo abierto con vista directa al local, ideal como zona de gestión, despacho, oficina o apoyo, permitiendo mantener el control visual de toda la actividad.En la pta. baja cuenta también con baño, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.La entrada de luz natural y la amplitud interior refuerzan la sensación de espacio, generando un entorno cómodo, funcional y atractivo tanto para clientes como para el equipo de trabajo.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 113 m2 en pta. principal, completamente diáfanos Altura de casi 5 metros, con gran potencial de desarrollo a doble altura Altillo abierto y funcional, con vista directa Espacio sin columnas, máxima libertad de diseño Buena luz natural, que mejora la percepción y el uso del local Baño en pta. baja Ubicación céntrica, con tránsito peatonal y entorno comercial activoDISEÑO ESCALABLE Y VERSÁTILEl local cuenta actualmente con una distribución muy práctica, organizada en dos zonas amplias, diáfanas y conectadas entre sí Una zona principal orientada a atención al público o actividad comercial Una segunda zona ideal como almacén, trabajo, apoyo o zona privadaAmbas áreas pueden funcionar de forma independiente o integrarse completamente en un único espacio continuo, adaptándose a las necesidades de cada negocio.Esto permite desarrollar conceptos como clínica estética, estudio de pilates o yoga, showroom, oficinas, cafetería, comercio especializado o cualquier proyecto que necesite imagen y funcionalidad.POSIBILIDAD DE CRECIMIENTOComo gran valor añadido, el local cuenta con la posibilidad técnica de unirse a un segundo local independiente en calle Peñalba, con entrada y fachada propia.Esto permite Ampliar superficie si el negocio crece Separar áreas de trabajo Crear doble acceso Mantener ambos espacios funcionando de forma independienteEn caso de unión, se podría alcanzar una superficie cercana a 180 m2, con accesos desde dos calles y muchas más posibilidades comerciales.LOCALIZACIÓNUbicado en una zona consolidada, con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios, oficinas y zona residencial, lo que garantiza movimiento constante y excelente visibilidad.Un local diáfano, iluminado y muy versátil, que funciona perfectamente en su estado actual y que además ofrece una capacidad real de crecimiento y adaptación, algo poco habitual en este tipo de activos. Si buscas un espacio con presencia, posibilidades y proyección, este puede ser el lugar perfecto para tu próximo negocio.En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en el Principado de Asturias, aplicable sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, conforme a arancel oficial. Gastos de gestoría, en caso de que la parte compradora decida contratar dicho servicio. Posibles honorarios profesionales derivados de servicios específicos de compra (PSI), no vinculados al precio del inmueble