Venta
Local
Fuengirola
4.300.000€
Impuestos y gastos
Los Boliches
M²
3650
Estado conservación
30
Cód. Postal
29640
Referencia : EMDIA
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Inmobiliaria Acapulco
Característica
0
4
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 3650m² construidos
Descripción:
Local con 3650m²construidos, 4 baños, estado, ...
Local rentabilidad cercana al 6 con inquilino en funcionamiento.Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día. Ubicación Fuengirola C AcapulcoZona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie construida 3.650 m2Superficie útil aprox. 3.400 m2Uso Local comercial supermercado operativoArrendatario DIA Retail España S.A.U.Contrato novación firmada y actualmente en vigorDuración contractual 10 añosRenta anual contractual 232.240,56 €Forma de pago transferencia bancariaPreaviso de resolución 3 mesesEstado activo estabilizado, sin riesgo operativoVALOR DIFERENCIAL32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.TESIS DE INVERSIÓNActivo diseñado para estrategias BUY amp HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capitalInquilino esencial y no cíclicoRenta contractual real, no estimadaOperación en marcha desde el primer díaGran superficie difícilmente replicableEscasez de activos comparables en la zonaEste producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.PERFIL DE INVERSORIdeal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan contrato sólido ingresos estables activo defensivo horizonte largo plazo No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa. En cumplimiento del Decreto 2182005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta. Documentación completa disponible bajo solicitud seria.
Local rentabilidad cercana al 6 con inquilino en funcionamiento.Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día. Ubicación Fuengirola C AcapulcoZona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie construida 3.650 m2Superficie útil aprox. 3.400 m2Uso Local comercial supermercado operativoArrendatario DIA Retail España S.A.U.Contrato novación firmada y actualmente en vigorDuración contractual 10 añosRenta anual contractual 232.240,56 €Forma de pago transferencia bancariaPreaviso de resolución 3 mesesEstado activo estabilizado, sin riesgo operativoVALOR DIFERENCIAL32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.TESIS DE INVERSIÓNActivo diseñado para estrategias BUY amp HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capitalInquilino esencial y no cíclicoRenta contractual real, no estimadaOperación en marcha desde el primer díaGran superficie difícilmente replicableEscasez de activos comparables en la zonaEste producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.PERFIL DE INVERSORIdeal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan contrato sólido ingresos estables activo defensivo horizonte largo plazo No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa. En cumplimiento del Decreto 2182005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta. Documentación completa disponible bajo solicitud seria.