Venta
Local
Estepona
215.000€
Impuestos y gastos
Altos de Estepona
M²
98
Estado conservación
0
Cód. Postal
29680
Referencia : 7233-LVG
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Keller Williams Marbella
Característica
2
0
Consumo energético: C (119kWh/m² año)
emisiones CO2: 23
Local
estado
Con 98m² construidos
Descripción:
Local con 98m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
¡Oportunidad única en Estepona! Local con potencial de cambio de uso a vivienda.¡Oportunidad única en Estepona! Local con potencial de cambio de uso a viviendaSi buscas un lienzo en blanco con infinitas posibilidades, este local de 98 m2 es para ti. Ubicado en una tranquila zona residencial a tan solo 5 minutos del corazón de Estepona, este espacio destaca por su versatilidad y ubicación estratégica.Lo que hace especial a esta propiedad. Distribución Inteligente Actualmente, el local se divide en dos áreas de unos 49 m2 cada una. La mitad está completamente habilitada y lista para usar, mientras que la otra mitad se encuentra en bruto, ideal para diseñar desde cero.. Potencial Residencial Siguiendo la tendencia de los locales colindantes, este espacio es idóneo para transformarlo en una vivienda moderna tipo loft o mantener un formato híbrido de vivienda y negocio.. Ubicación Premium Disfruta de la paz de una zona residencial sin renunciar a la cercanía del centro y todos sus servicios.Ya sea para emprender tu negocio, crear la casa de tus sueños o ambas, este local es la inversión inteligente que estabas buscando.Nota Inmueble registrado como local. Cualquier proyecto de cambio de uso a vivienda deberá ser verificado por el comprador según la normativa vigente del Ayuntamiento de Estepona.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y(RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ paragastos notariales yentre 250€ y 1.500€ para los registrales.Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€.Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).Coste total estimado para el comprador215.000€.(10)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
¡Oportunidad única en Estepona! Local con potencial de cambio de uso a vivienda.¡Oportunidad única en Estepona! Local con potencial de cambio de uso a viviendaSi buscas un lienzo en blanco con infinitas posibilidades, este local de 98 m2 es para ti. Ubicado en una tranquila zona residencial a tan solo 5 minutos del corazón de Estepona, este espacio destaca por su versatilidad y ubicación estratégica.Lo que hace especial a esta propiedad. Distribución Inteligente Actualmente, el local se divide en dos áreas de unos 49 m2 cada una. La mitad está completamente habilitada y lista para usar, mientras que la otra mitad se encuentra en bruto, ideal para diseñar desde cero.. Potencial Residencial Siguiendo la tendencia de los locales colindantes, este espacio es idóneo para transformarlo en una vivienda moderna tipo loft o mantener un formato híbrido de vivienda y negocio.. Ubicación Premium Disfruta de la paz de una zona residencial sin renunciar a la cercanía del centro y todos sus servicios.Ya sea para emprender tu negocio, crear la casa de tus sueños o ambas, este local es la inversión inteligente que estabas buscando.Nota Inmueble registrado como local. Cualquier proyecto de cambio de uso a vivienda deberá ser verificado por el comprador según la normativa vigente del Ayuntamiento de Estepona.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y(RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ paragastos notariales yentre 250€ y 1.500€ para los registrales.Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€.Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).Coste total estimado para el comprador215.000€.(10)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.