Venta
Local
El Puerto de Santa María
130.000€
Impuestos y gastos
El TEJAR
M²
58
Estado conservación
Buen estado
Cód. Postal
11500
Referencia : 112-1002N
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Uría Homes
Característica
2
0
En Trámite
Local
estado
Con 58m² construidos
Descripción:
Local con 58m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
En el corazón de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de El Tejar, se encuentra este atractivo local en venta, ideal para emprendedores o como inversión. Con una superficie construida de 58 m² y 50 m² útiles, este espacio ofrece la amplitud necesaria para desarrollar diversas actividades comerciales, adaptándose a las necesidades de cualquier negocio que busque establecerse en un entorno vibrante y dinámico.
El local cuenta con dos estancias, lo que permite una distribución funcional y versátil. Su estado de conservación es excelente, lo que garantiza la posibilidad de iniciar operaciones de inmediato sin necesidad de realizar grandes reformas. La entrada a pie de calle aporta una visibilidad inigualable, facilitando el acceso a clientes y aumentando el potencial de atracción de público.
La luminosidad es otro de los aspectos destacados de este inmueble, ya que su orientación exterior permite la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, la inclusión de una terraza ofrece un espacio adicional que puede ser utilizado para diferentes propósitos, ya sea como área de descanso para empleados o como un atractivo adicional para los clientes.
El confort también está garantizado gracias al sistema de aire acondicionado frío/calor, que asegura un ambiente agradable en cualquier época del año. Esta característica resulta fundamental para mantener la comodidad tanto de los trabajadores como de los visitantes, lo que contribuye a una experiencia positiva en el local.
La ubicación en El Tejar es, sin duda, uno de los mayores atractivos de este inmueble. Se trata de una zona consolidada y en crecimiento, rodeada de una variada oferta comercial y de servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Este local no solo representa una oportunidad para establecer un negocio, sino que también se convierte en una inversión estratégica en una de las áreas más prometedoras de El Puerto de Santa María.
De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
En el corazón de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de El Tejar, se encuentra este atractivo local en venta, ideal para emprendedores o como inversión. Con una superficie construida de 58 m² y 50 m² útiles, este espacio ofrece la amplitud necesaria para desarrollar diversas actividades comerciales, adaptándose a las necesidades de cualquier negocio que busque establecerse en un entorno vibrante y dinámico.
El local cuenta con dos estancias, lo que permite una distribución funcional y versátil. Su estado de conservación es excelente, lo que garantiza la posibilidad de iniciar operaciones de inmediato sin necesidad de realizar grandes reformas. La entrada a pie de calle aporta una visibilidad inigualable, facilitando el acceso a clientes y aumentando el potencial de atracción de público.
La luminosidad es otro de los aspectos destacados de este inmueble, ya que su orientación exterior permite la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, la inclusión de una terraza ofrece un espacio adicional que puede ser utilizado para diferentes propósitos, ya sea como área de descanso para empleados o como un atractivo adicional para los clientes.
El confort también está garantizado gracias al sistema de aire acondicionado frío/calor, que asegura un ambiente agradable en cualquier época del año. Esta característica resulta fundamental para mantener la comodidad tanto de los trabajadores como de los visitantes, lo que contribuye a una experiencia positiva en el local.
La ubicación en El Tejar es, sin duda, uno de los mayores atractivos de este inmueble. Se trata de una zona consolidada y en crecimiento, rodeada de una variada oferta comercial y de servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Este local no solo representa una oportunidad para establecer un negocio, sino que también se convierte en una inversión estratégica en una de las áreas más prometedoras de El Puerto de Santa María.
De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.