Venta
Local
Dos Hermanas
154.000€
Impuestos y gastos
Entrenúcleos
M²
50
Estado conservación
60
Cód. Postal
41704
Referencia : FIM00553
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Inmobiliaria Casapiso
Característica
2
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 50m² construidos
Descripción:
Local con 50m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
INVERSIÓN LOCAL EN RENTABILIDAD-ENTRENUCLEOS.INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍAOportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local destinado a actividad de restauración tipo burger, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia.El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 700 €mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del localDistribuido en zona de atención al público, cocina completamente habilitada, almacén y 2 baños.Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa.Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción.Excelente visibilidad y fácil acceso.Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. Por qué es una buena inversiónRentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia).Zona en pleno crecimiento mayor revalorización futura.Negocio implantado y funcionando.Inquilino con contrato vigente estabilidad garantizada.IMPORTANTEEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5 etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html.
INVERSIÓN LOCAL EN RENTABILIDAD-ENTRENUCLEOS.INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍAOportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local destinado a actividad de restauración tipo burger, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia.El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 700 €mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del localDistribuido en zona de atención al público, cocina completamente habilitada, almacén y 2 baños.Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa.Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción.Excelente visibilidad y fácil acceso.Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. Por qué es una buena inversiónRentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia).Zona en pleno crecimiento mayor revalorización futura.Negocio implantado y funcionando.Inquilino con contrato vigente estabilidad garantizada.IMPORTANTEEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5 etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html.