Venta
Local
Córdoba
484.000€
Impuestos y gastos
Santa Rosa
M²
360
Estado conservación
30
Cód. Postal
14006
Referencia : IMSOFC048
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Azalea Homes
Característica
0
0
Consumo energético: C (108kWh/m² año)
emisiones CO2: 21.
Local
estado
Con 360m² construidos
Descripción:
Local con 360m²construidos, estado, ...
¡¡TRES LOCALES Y CUATRO RENTAS EN SANTA ROSA !!.Mientras otros inversores buscan inquilinos, negocian o asumen periodos de vacío, esta oportunidad comienza a generar rentabilidad desde el primer día.Ponemos a la venta un conjunto de tres locales con cuatro comercios actualmente alquilados, ubicados en Santa Rosa, uno de los barrios más consolidados, dinámicos y comerciales de Córdoba.Una inversión pensada para quienes entienden que el verdadero lujo inmobiliario no es comprar metros cuadrados, sino adquirir ingresos. Ubicación que trabaja para ti . Santa Rosa es una zona con vida propia. Un barrio consolidado, con alta densidad de población, comercio de proximidad, restauración, servicios, centros educativos y una actividad comercial constante que favorece la estabilidad de los negocios implantados.La ubicación es uno de esos factores que no se pueden reformar, ampliar ni mejorar. Y aquí ya viene incluida. Rentabilidad desde el minuto unoLa principal ventaja de esta operación es su sencillez Tres locales con cuatro negocios actualmente arrendados. Ingresos desde el momento de la compra. Sin necesidad de búsqueda de inquilinos. Sin inversiones adicionales para ponerlos en funcionamiento, las fotos son de antes de su puesta en marcha. Diversificación del riesgo al disponer de cuatro activos.Una fórmula especialmente interesante para inversores que buscan proteger capital mediante activos tangibles y generar ingresos recurrentes. Una inversión con sentidoNO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES )Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.esINFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21 de IVA)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlLos precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
¡¡TRES LOCALES Y CUATRO RENTAS EN SANTA ROSA !!.Mientras otros inversores buscan inquilinos, negocian o asumen periodos de vacío, esta oportunidad comienza a generar rentabilidad desde el primer día.Ponemos a la venta un conjunto de tres locales con cuatro comercios actualmente alquilados, ubicados en Santa Rosa, uno de los barrios más consolidados, dinámicos y comerciales de Córdoba.Una inversión pensada para quienes entienden que el verdadero lujo inmobiliario no es comprar metros cuadrados, sino adquirir ingresos. Ubicación que trabaja para ti . Santa Rosa es una zona con vida propia. Un barrio consolidado, con alta densidad de población, comercio de proximidad, restauración, servicios, centros educativos y una actividad comercial constante que favorece la estabilidad de los negocios implantados.La ubicación es uno de esos factores que no se pueden reformar, ampliar ni mejorar. Y aquí ya viene incluida. Rentabilidad desde el minuto unoLa principal ventaja de esta operación es su sencillez Tres locales con cuatro negocios actualmente arrendados. Ingresos desde el momento de la compra. Sin necesidad de búsqueda de inquilinos. Sin inversiones adicionales para ponerlos en funcionamiento, las fotos son de antes de su puesta en marcha. Diversificación del riesgo al disponer de cuatro activos.Una fórmula especialmente interesante para inversores que buscan proteger capital mediante activos tangibles y generar ingresos recurrentes. Una inversión con sentidoNO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES )Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.esINFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21 de IVA)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlLos precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.