Venta
Local
Córdoba
484.000€
Impuestos y gastos
Santa Rosa
M²
360
Estado conservación
30
Cód. Postal
14006
Referencia : IMSOFC048
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InmosÍ
Característica
0
0
Consumo energético: C (108kWh/m² año)
emisiones CO2: 21.
Local
estado
Con 360m² construidos
Descripción:
Local con 360m²construidos, estado, ...
TRES LOCALES Y CUATRO RENTAS. UNA SOLA DECISIÓN INTELIGENTE.Mientras otros inversores buscan inquilinos, negocian o asumen periodos de vacío, esta oportunidad comienza a generar rentabilidad desde el primer día.Ponemos a la venta un conjunto de tres locales con cuatro comercios actualmente alquilados, ubicados en Santa Rosa, uno de los barrios más consolidados, dinámicos y comerciales de Córdoba.Una inversión pensada para quienes entienden que el verdadero lujo inmobiliario no es comprar metros cuadrados, sino adquirir ingresos. Ubicación que trabaja para tiSanta Rosa es una zona con vida propia. Un barrio consolidado, con alta densidad de población, comercio de proximidad, restauración, servicios, centros educativos y una actividad comercial constante que favorece la estabilidad de los negocios implantados.La ubicación es uno de esos factores que no se pueden reformar, ampliar ni mejorar. Y aquí ya viene incluida. Rentabilidad desde el minuto unoLa principal ventaja de esta operación es su sencillez Tres locales con cuatro negocios actualmente arrendados. Ingresos desde el momento de la compra. Sin necesidad de búsqueda de inquilinos. Sin inversiones adicionales para ponerlos en funcionamiento, las fotos son de antes de su puesta en marcha. Diversificación del riesgo al disponer de cuatro activos.Una fórmula especialmente interesante para inversores que buscan proteger capital mediante activos tangibles y generar ingresos recurrentes. Una inversión con sentido Si buscas una inversión que empiece a trabajar antes que tú, merece la pena conocerla.El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5 más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025) PRECIO DE VENTA GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21 de IVA). Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido). Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
TRES LOCALES Y CUATRO RENTAS. UNA SOLA DECISIÓN INTELIGENTE.Mientras otros inversores buscan inquilinos, negocian o asumen periodos de vacío, esta oportunidad comienza a generar rentabilidad desde el primer día.Ponemos a la venta un conjunto de tres locales con cuatro comercios actualmente alquilados, ubicados en Santa Rosa, uno de los barrios más consolidados, dinámicos y comerciales de Córdoba.Una inversión pensada para quienes entienden que el verdadero lujo inmobiliario no es comprar metros cuadrados, sino adquirir ingresos. Ubicación que trabaja para tiSanta Rosa es una zona con vida propia. Un barrio consolidado, con alta densidad de población, comercio de proximidad, restauración, servicios, centros educativos y una actividad comercial constante que favorece la estabilidad de los negocios implantados.La ubicación es uno de esos factores que no se pueden reformar, ampliar ni mejorar. Y aquí ya viene incluida. Rentabilidad desde el minuto unoLa principal ventaja de esta operación es su sencillez Tres locales con cuatro negocios actualmente arrendados. Ingresos desde el momento de la compra. Sin necesidad de búsqueda de inquilinos. Sin inversiones adicionales para ponerlos en funcionamiento, las fotos son de antes de su puesta en marcha. Diversificación del riesgo al disponer de cuatro activos.Una fórmula especialmente interesante para inversores que buscan proteger capital mediante activos tangibles y generar ingresos recurrentes. Una inversión con sentido Si buscas una inversión que empiece a trabajar antes que tú, merece la pena conocerla.El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5 más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025) PRECIO DE VENTA GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21 de IVA). Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido). Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html