Venta
Local
Cuntis
325.000€
Impuestos y gastos
Cuntis
M²
449
Estado conservación
20
Cód. Postal
36670
Referencia : V7002
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Pac Miraben
Característica
4
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 449m² construidos
Descripción:
Local con 449m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Gran Casa como Residencia en Galicia, Municipio de Cuntis..La Casa Vivienda y Complemento ComercialPlanta baja, ofrece un potente complemento de ingresos y la privacidad necesaria para los propietariosComplemento Comercial (1 Planta - 147m2) Un segundo salón de restauración o comedor, ideal para dar servicio exclusivo a los huéspedes o ampliar el aforo del negocio principal.Vivienda Privada (2 Planta) Una pta. entera reservada como vivienda particular, completamente separada del negocio, garantizando la tranquilidad del propietario. La cual contiene tres dormitorios, dos baños, cocina y salón independientes y una amplia terraza acristalada con un total de 174m2 construidos.GuardillaAlmacén (3 Planta) Espacio adicional para almacenamiento o para adaptaciones futuras. Ventajas Competitivas Clave.Gran Solar La amplitud del solar ofrece posibilidades de adaptación en un futuro.Ubicación y Logística Excelente ubicación con alto flujo de paso diario y en pleno centro de punto turístico famoso por sus aguas termales. A 20 minutos en coche del municipio de Vilagarcía de Arousa con servicios de ferroviarios, bien comunicado y la emblemática Playa de Compostela. A 30 minutos en coche de la Estación de Renfe de Santiago de Compostela, situada en el centro de la Ciudad.Esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir, residencia Y posibilidad de negocio en un solo complejo, 2 en 1.¡EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS!Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-del-tributocompra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
Gran Casa como Residencia en Galicia, Municipio de Cuntis..La Casa Vivienda y Complemento ComercialPlanta baja, ofrece un potente complemento de ingresos y la privacidad necesaria para los propietariosComplemento Comercial (1 Planta - 147m2) Un segundo salón de restauración o comedor, ideal para dar servicio exclusivo a los huéspedes o ampliar el aforo del negocio principal.Vivienda Privada (2 Planta) Una pta. entera reservada como vivienda particular, completamente separada del negocio, garantizando la tranquilidad del propietario. La cual contiene tres dormitorios, dos baños, cocina y salón independientes y una amplia terraza acristalada con un total de 174m2 construidos.GuardillaAlmacén (3 Planta) Espacio adicional para almacenamiento o para adaptaciones futuras. Ventajas Competitivas Clave.Gran Solar La amplitud del solar ofrece posibilidades de adaptación en un futuro.Ubicación y Logística Excelente ubicación con alto flujo de paso diario y en pleno centro de punto turístico famoso por sus aguas termales. A 20 minutos en coche del municipio de Vilagarcía de Arousa con servicios de ferroviarios, bien comunicado y la emblemática Playa de Compostela. A 30 minutos en coche de la Estación de Renfe de Santiago de Compostela, situada en el centro de la Ciudad.Esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir, residencia Y posibilidad de negocio en un solo complejo, 2 en 1.¡EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS!Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-del-tributocompra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man