Venta
Local
Chiclana de la Frontera
220.000€
Impuestos y gastos
Centro urbano
M²
200
Estado conservación
30
Cód. Postal
11130
Referencia : SHCH425
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
SUR HOGAR Chiclana
Característica
5
2
Consumo energético: F (67kWh/m² año)
emisiones CO2: 11.
Local
estado
Con 200m² construidos
Descripción:
Local con 200m²construidos, 5 dormitorios, 2 baños, estado, ...
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 200 M2 EN FUENTE AMARGA- GRAN VISIBILIDAD Y LISTO PARA NEGOCIO.Buscas un espacio con gran visibilidad, buena ubicación y listo para funcionar Este local comercial en Fuente Amarga, reúne todo lo que necesita un negocio para destacar.Con 200 m2 construidos y ubicado en esquina con fachada directa a la Carretera de Fuente Amarga, este inmueble ofrece una exposición comercial excepcional en una zona de paso constante, ideal para captar clientes de forma natural.Construido en 2007, el local se encuentra completamente acondicionado y preparado para su uso, habiendo funcionado hasta hace aproximadamente dos meses como clínica veterinaria. Actualmente la actividad ya no se desarrolla, pero el espacio mantiene las instalaciones y el buenas condiciones de conservación, lo que permite retomar una actividad similar o adaptarlo fácilmente a otros usos profesionales o comerciales sin necesidad de grandes reformas clínica, centro sanitario, oficinas, academia, comercio especializado o cualquier negocio que busque visibilidad y amplitud.Características principalesSuperficie construida 200 m2Año de construcción 2007Estado Acondicionado y en funcionamientoUbicación Local en esquinaFachada Directa a Carretera de Fuente AmargaEntorno Zona consolidada con tránsito y actividad comercialSu posición estratégica en esquina multiplica la presencia del negocio, permitiendo mayor escaparate, luminosidad y visibilidad desde varios puntos de la vía.Una oportunidad perfecta tanto para emprendedores como para inversores que buscan un local con buena ubicación y listo para comenzar actividad sin grandes reformas. Fuente Amarga Chiclana de la FronteraUn espacio con potencial para que tu negocio crezca desde el primer día.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (7 de 229.900 16.093 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información httpswww.boe.esbuscaract.phpidBOE-A-1989-28111 Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información httpswww.boe.eseliesrd198911171427 Financiación externa En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,) Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 3 IVA, sobre el valor de compra. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 2182005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también tiene Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 200 M2 EN FUENTE AMARGA- GRAN VISIBILIDAD Y LISTO PARA NEGOCIO.Buscas un espacio con gran visibilidad, buena ubicación y listo para funcionar Este local comercial en Fuente Amarga, reúne todo lo que necesita un negocio para destacar.Con 200 m2 construidos y ubicado en esquina con fachada directa a la Carretera de Fuente Amarga, este inmueble ofrece una exposición comercial excepcional en una zona de paso constante, ideal para captar clientes de forma natural.Construido en 2007, el local se encuentra completamente acondicionado y preparado para su uso, habiendo funcionado hasta hace aproximadamente dos meses como clínica veterinaria. Actualmente la actividad ya no se desarrolla, pero el espacio mantiene las instalaciones y el buenas condiciones de conservación, lo que permite retomar una actividad similar o adaptarlo fácilmente a otros usos profesionales o comerciales sin necesidad de grandes reformas clínica, centro sanitario, oficinas, academia, comercio especializado o cualquier negocio que busque visibilidad y amplitud.Características principalesSuperficie construida 200 m2Año de construcción 2007Estado Acondicionado y en funcionamientoUbicación Local en esquinaFachada Directa a Carretera de Fuente AmargaEntorno Zona consolidada con tránsito y actividad comercialSu posición estratégica en esquina multiplica la presencia del negocio, permitiendo mayor escaparate, luminosidad y visibilidad desde varios puntos de la vía.Una oportunidad perfecta tanto para emprendedores como para inversores que buscan un local con buena ubicación y listo para comenzar actividad sin grandes reformas. Fuente Amarga Chiclana de la FronteraUn espacio con potencial para que tu negocio crezca desde el primer día.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (7 de 229.900 16.093 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información httpswww.boe.esbuscaract.phpidBOE-A-1989-28111 Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información httpswww.boe.eseliesrd198911171427 Financiación externa En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,) Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 3 IVA, sobre el valor de compra. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 2182005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también tiene Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.