Venta
Local
Chiclana de la Frontera
415.000€
Impuestos y gastos
Centro urbano
M²
709
Estado conservación
0
Cód. Postal
11130
Referencia : KM00629
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LM INMOBILIARIA
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 709m² construidos
Descripción:
Local con 709m²construidos, estado, ...
EDIFICIO CINE BAILEN CALLE BAILEN 23.EDIFICIO CINE BAILEN 1 El Cine que tiene entrada por la calle Bailén y otra entrada por la calle Santa Ana. 2 Hall independiente por la calle Bailén 3 Discoteca en el sótano DESCRIPCION En el número 23 de la calle Bailén, en Chiclana de la Frontera, se encuentra un edificio constituido por un núcleo de 6 viviendas plurifamiliares situados en las 3 plantas superiores, cine de invierno en pta. baja, cuyo acceso y hall ocupa la huella del cuerpo de viviendas, mientras la sala de cine se desarrolla en una nave de una sola planta, con un añadido en pta. primera, para sala de proyección. En pta. sótano, se sitúan los aseos del cine y otra finca que ocupa una parte bajo la sala de cine y otra bajo el hall de éste, que no ha tenido uso alguno hasta la fecha. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN Por aplicación de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente de Chiclana de la Frontera, resultan los parámetros siguientes - Calificación Conjunto Histórico ZO.1 - Segregación de parcelas admisible, de acuerdo con el artículo 11.2.5.3 - Alineación obligatoria a viales públicos - Altura 3 plantas - Ocupación máxima sobre rasante Mocp Sp-0,3xSst. La ocupación será la superficie de la parcela menos el 30 del solar teórico definido retranqueando la línea de fachada, paralelamente, 5 m. - Ocupación máxima bajo rasante 100 - Construcciones por encima de la altura máxima En edificios no catalogados -y con la finalidad de posibilitar una mejor distribución del volumen edificable permitido en relación con las reglas sobre disposición de los patios- se podrá autorizar por encima de la altura permitida -en número de plantas grafiada en los planos de ordenación- un cuerpo construido, retranqueado en su totalidad de la línea de fachada, o lados del ángulo de esquina en su caso, un mínimo de tres (3) metros, con la condición de que todos sus puntos queden por debajo de un plano inclinado de treinta grados (30) sexagesimales que se apoya en el lado superior de los planos de las fachadas al espacio público, y cuya superficie no excederá de un veinte por ciento (20) de la construida en la pta. inmediatamente inferior, debiendo minimizarse su impacto mediante una correcta integración en el paisaje. En estas construcciones así dispuestas se permitirán trasteros, lavaderos y otros análogos, así como el uso de vivienda. Este volumen y con destino a estos usos, computará a efectos del cálculo del consumo de edificabilidad atribuido a la parcela. - Edificabilidad máxima Mocpx3 - Número máximo de viviendas Edificabilidad máxima 85 - Uso principal residencial plurifamiliar o unifamiliar. - Usos compatibles Comercio en pta. baja, oficinas con destino exclusivo, recreativo y espectáculos públicos. 7. APLICACIÓN DE PARÁMETROS AL SOLAR - Superficie aproximada 503,16 m2 - Franja de 5 m 203,62 m2 - Solar teórico 503,16 203,62 299,54 m2 - Espacio libre 30 solar teórico 0,3 x 299,54 m2 89,86 m2 - Ocupación máxima por pta. 503,16 89,86 413,30 m2 - Edificabilidad máxima 413,30 x 3 1.239,90 m2 - Número máximo de viviendas 1.239,90 80 15 CONSULTAR PROYECTOS DOCUMENTACIONES Y PRECIOS AL 856 115 082
EDIFICIO CINE BAILEN CALLE BAILEN 23.EDIFICIO CINE BAILEN 1 El Cine que tiene entrada por la calle Bailén y otra entrada por la calle Santa Ana. 2 Hall independiente por la calle Bailén 3 Discoteca en el sótano DESCRIPCION En el número 23 de la calle Bailén, en Chiclana de la Frontera, se encuentra un edificio constituido por un núcleo de 6 viviendas plurifamiliares situados en las 3 plantas superiores, cine de invierno en pta. baja, cuyo acceso y hall ocupa la huella del cuerpo de viviendas, mientras la sala de cine se desarrolla en una nave de una sola planta, con un añadido en pta. primera, para sala de proyección. En pta. sótano, se sitúan los aseos del cine y otra finca que ocupa una parte bajo la sala de cine y otra bajo el hall de éste, que no ha tenido uso alguno hasta la fecha. NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN Por aplicación de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente de Chiclana de la Frontera, resultan los parámetros siguientes - Calificación Conjunto Histórico ZO.1 - Segregación de parcelas admisible, de acuerdo con el artículo 11.2.5.3 - Alineación obligatoria a viales públicos - Altura 3 plantas - Ocupación máxima sobre rasante Mocp Sp-0,3xSst. La ocupación será la superficie de la parcela menos el 30 del solar teórico definido retranqueando la línea de fachada, paralelamente, 5 m. - Ocupación máxima bajo rasante 100 - Construcciones por encima de la altura máxima En edificios no catalogados -y con la finalidad de posibilitar una mejor distribución del volumen edificable permitido en relación con las reglas sobre disposición de los patios- se podrá autorizar por encima de la altura permitida -en número de plantas grafiada en los planos de ordenación- un cuerpo construido, retranqueado en su totalidad de la línea de fachada, o lados del ángulo de esquina en su caso, un mínimo de tres (3) metros, con la condición de que todos sus puntos queden por debajo de un plano inclinado de treinta grados (30) sexagesimales que se apoya en el lado superior de los planos de las fachadas al espacio público, y cuya superficie no excederá de un veinte por ciento (20) de la construida en la pta. inmediatamente inferior, debiendo minimizarse su impacto mediante una correcta integración en el paisaje. En estas construcciones así dispuestas se permitirán trasteros, lavaderos y otros análogos, así como el uso de vivienda. Este volumen y con destino a estos usos, computará a efectos del cálculo del consumo de edificabilidad atribuido a la parcela. - Edificabilidad máxima Mocpx3 - Número máximo de viviendas Edificabilidad máxima 85 - Uso principal residencial plurifamiliar o unifamiliar. - Usos compatibles Comercio en pta. baja, oficinas con destino exclusivo, recreativo y espectáculos públicos. 7. APLICACIÓN DE PARÁMETROS AL SOLAR - Superficie aproximada 503,16 m2 - Franja de 5 m 203,62 m2 - Solar teórico 503,16 203,62 299,54 m2 - Espacio libre 30 solar teórico 0,3 x 299,54 m2 89,86 m2 - Ocupación máxima por pta. 503,16 89,86 413,30 m2 - Edificabilidad máxima 413,30 x 3 1.239,90 m2 - Número máximo de viviendas 1.239,90 80 15 CONSULTAR PROYECTOS DOCUMENTACIONES Y PRECIOS AL 856 115 082