Venta
Local
Carcaixent
119.999€
Impuestos y gastos
Comunidad valenciana
M²
163
Estado conservación
30
Cód. Postal
46740
Referencia : 3424-01999
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RE/MAX Urbe II
Característica
0
0
Consumo energético: E (247kWh/m² año)
emisiones CO2: 44
Local
estado
Con 163m² construidos
Descripción:
Local con 163m²construidos, estado, ...
¡Oportunidad Única en Carcaixent! Gran Local Esquinero Doble con Infinitas Posibilidades.Ubicado estratégicamente en la esquina entre la Avenida Joan XXIII y la CCándido Hernández, el local goza de una visibilidad envidiable en una zona de altísimo paso peatonal y de vehículos. Está rodeado de todos los servicios esenciales a un paso del centro comercial, colegios y supermercados.Características Principales Espacio, Luz y Versatilidad. Actualmente, el espacio se presenta de forma completamente diáfana, lo que te permite diseñar la distribución desde 0 y adaptarla 100 a tus necesidades. La propiedad destaca por su increíble luminosidad natural gracias a sus numerosas ventanas y sus 3 entradas independientes.El inmueble está compuesto registralmente por 2 locales juntos que ocupan la superficie equivalente a 2 viviendas completas del edificio. Esto ofrece una ventaja competitiva brutal ¡se pueden volver a separar para explotarlos o alquilarlos de forma independiente!Local Esquinero 84 m2 construidos, cuenta con entrada independiente y vadoentrada para garaje.Segundo Local 79 m2 construidos, con acceso directo desde la calle.Superficie Total 163 m2 de puro potencial.Gracias a su morfología y ubicación, este espacio es un lienzo en blanco apto para múltiples sectoresOficinas y Despachos Profesionales Ideal para agencias, gestorías, clínicas médicas o bufetes de Abogados e incluso un coworking.Comercio y Servicios Perfecto para supermercados de proximidad, tiendas de ropa, showrooms, gimnasios, peluquería o centros de estética.Proyecto Residencial Por su superficie y distribución de ventanas (y bajo la correspondiente aprobación y obtención de licencia del Ayuntamiento), ofrece la viabilidad de un cambio de uso a viviendas, una opción muy demandada hoy en día.El Activo Perfecto para tu Cartera de InversiónYa sea para establecer tu propio negocio en una ubicación donde el éxito está asegurado, o para destinarlo al mercado de alquiler (bien como un gran local único o dividiéndolo en dos), la rentabilidad anual estimada es excelente debido a la alta demanda de la zona. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona.VENTAPVP 119.999€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
¡Oportunidad Única en Carcaixent! Gran Local Esquinero Doble con Infinitas Posibilidades.Ubicado estratégicamente en la esquina entre la Avenida Joan XXIII y la CCándido Hernández, el local goza de una visibilidad envidiable en una zona de altísimo paso peatonal y de vehículos. Está rodeado de todos los servicios esenciales a un paso del centro comercial, colegios y supermercados.Características Principales Espacio, Luz y Versatilidad. Actualmente, el espacio se presenta de forma completamente diáfana, lo que te permite diseñar la distribución desde 0 y adaptarla 100 a tus necesidades. La propiedad destaca por su increíble luminosidad natural gracias a sus numerosas ventanas y sus 3 entradas independientes.El inmueble está compuesto registralmente por 2 locales juntos que ocupan la superficie equivalente a 2 viviendas completas del edificio. Esto ofrece una ventaja competitiva brutal ¡se pueden volver a separar para explotarlos o alquilarlos de forma independiente!Local Esquinero 84 m2 construidos, cuenta con entrada independiente y vadoentrada para garaje.Segundo Local 79 m2 construidos, con acceso directo desde la calle.Superficie Total 163 m2 de puro potencial.Gracias a su morfología y ubicación, este espacio es un lienzo en blanco apto para múltiples sectoresOficinas y Despachos Profesionales Ideal para agencias, gestorías, clínicas médicas o bufetes de Abogados e incluso un coworking.Comercio y Servicios Perfecto para supermercados de proximidad, tiendas de ropa, showrooms, gimnasios, peluquería o centros de estética.Proyecto Residencial Por su superficie y distribución de ventanas (y bajo la correspondiente aprobación y obtención de licencia del Ayuntamiento), ofrece la viabilidad de un cambio de uso a viviendas, una opción muy demandada hoy en día.El Activo Perfecto para tu Cartera de InversiónYa sea para establecer tu propio negocio en una ubicación donde el éxito está asegurado, o para destinarlo al mercado de alquiler (bien como un gran local único o dividiéndolo en dos), la rentabilidad anual estimada es excelente debido a la alta demanda de la zona. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona.VENTAPVP 119.999€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.