Venta
Local
Canals
144.000€
Impuestos y gastos
CENTRO
M²
275
Estado conservación
30
Cód. Postal
46690
Referencia : 3424-01773
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RE/MAX Urbe II
Característica
0
0
Consumo energético: D (127kWh/m² año)
emisiones CO2: 25.
Local
estado
Con 275m² construidos
Descripción:
Local con 275m²construidos, estado, ...
¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS!.¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS! Posibilidad de cambio de uso a vivienda o amplio local comercial con múltiples opciones Buscas un espacio para tu negocio o prefieres transformarlo en tu futura viviendaEste estupendo bajo comercial de más de 250 m2, ubicado a pocos metros de la Avenida Jaime I, ofrece ambas posibilidades.Actualmente dividido en dos zonas una destinada a garaje y otra a almacén, este inmueble destaca por su versatilidad y su gran potencial de transformación. Existe la posibilidad de retirar una parte del techo de chapa en la zona posterior, lo que permitiría adaptarlo fácilmente para cambio de uso a vivienda, creando un hogar amplio, con luz natural y espacio exterior.Ideal tanto para uso comercial como residencial magina aquí tu restaurante, supermercado, tienda de ropa, oficina o negocio de comida para llevar O bien, convierte este espacio en una vivienda única, moderna y con carácter industrial.Las imágenes generadas con IA muestran diferentes propuestas para ayudarte a visualizar todo su potencial.Características principales Superficie total 250 m2 Dos accesos, uno con puerta automática Vado de alta (ideal para carga y descarga) Oficina en altillo Aseo Espacio diáfano adaptable a cualquier proyecto Posibilidad real de cambio de uso a vivienda Precio 144.000 €Una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica y un enorme margen de personalización.Contacta para más información o concertar una visita.VENTAPVP 144.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones elITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene,conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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