Venta
Local
Camas
79.000€
Impuestos y gastos
Balcon de Sevilla
M²
73
Estado conservación
15
Cód. Postal
41900
Referencia : 0102044
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SOLHOGAR
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 73m² construidos
Descripción:
Local con 73m²construidos, 1 baños, estado, ...
Local en venta en el balcón de Sevilla (Camas).Venta de local comercial en Camas, Sevilla, situado en Balcón de Sevilla, en esquina y con fachada a dos calles, una configuración especialmente atractiva por su visibilidad, luminosidad natural y posibilidades comerciales.Cuenta con 72,60 m2 construidos y 64,79 m2 útiles, distribuidos en un espacio adaptable a diferentes actividades. El inmueble necesita reforma parcial, circunstancia que permite acondicionarlo según las necesidades de la futura actividad comercio, oficina, despacho profesional, clínica u otros usos compatiblesUbicado en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas, servicios y comercios, constituye una opción interesante tanto para negocio propio como para inversión destinada al alquiler.COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas Sevilla centro, 10-15 min Santa Justa, 15-20 min Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla-Plaza de Armas. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráFiscalidad de la transmisión (TPOIVA) La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresariosprofesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones 1.- TPO cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7. 2.- IVA cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21 en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo, siendo el comprador quien declara el IVA y, cuando tenga derecho, lo deduce, pudiendo corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de cada operación y de las partes.Información oficial Junta de Andalucíajuntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributos
Local en venta en el balcón de Sevilla (Camas).Venta de local comercial en Camas, Sevilla, situado en Balcón de Sevilla, en esquina y con fachada a dos calles, una configuración especialmente atractiva por su visibilidad, luminosidad natural y posibilidades comerciales.Cuenta con 72,60 m2 construidos y 64,79 m2 útiles, distribuidos en un espacio adaptable a diferentes actividades. El inmueble necesita reforma parcial, circunstancia que permite acondicionarlo según las necesidades de la futura actividad comercio, oficina, despacho profesional, clínica u otros usos compatiblesUbicado en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas, servicios y comercios, constituye una opción interesante tanto para negocio propio como para inversión destinada al alquiler.COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas Sevilla centro, 10-15 min Santa Justa, 15-20 min Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla-Plaza de Armas. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráFiscalidad de la transmisión (TPOIVA) La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresariosprofesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones 1.- TPO cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7. 2.- IVA cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21 en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo, siendo el comprador quien declara el IVA y, cuando tenga derecho, lo deduce, pudiendo corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de cada operación y de las partes.Información oficial Junta de Andalucíajuntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributos