Venta
Local
Caceres
350.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
700
Estado conservación
30
Cód. Postal
10001
Referencia : E0356
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Empire Homes
Característica
2
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 700m² construidos
Descripción:
Local con 700m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
EMPIRE HOMES PRESENTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA.Ponemos a la venta un LOCAL COMERCIAL de 650 m2 construidos en pta. calle, completamente exterior, listo para ser transformado en el proyecto que mejor encaje con sus objetivos de rentabilidad. Su configuración rectangular y sin pilares centrales garantiza el máximo aprovechamiento de la superficie, mientras que la altura libre de 4,50 m y la fachada acristalada de 18 m aportan luminosidad, visibilidad y flexibilidad para todo tipo de usos. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Sala principal diáfana de 590 m2 con suelo técnico y pre-instalación de climatización industrial. Oficina independiente de 25 m2 tiene vistas al interior, cableado de voz y datos categoría 6. Dos baños completos (hombresmujeres) adaptados a PMR, con termo eléctrico individual y ventilación forzada. Cuarto de instalaciones y almacén de apoyo de 10 m2. PUNTOS FUERTES Estructura de hormigón sin cargas pendientes, Alta de suministros al día agua, luz y Acceso directo desde la calle acceso de servicio para mercancías, puerta enrollable motorizada de 4,2 m. Posibilidad de destinar parte del local a GARAJE INTERIOR para 20 plazas UBICACIÓNSituado en la zona de mayor crecimiento residencial y terciario de la ciudad, . El entorno inmediato cuenta con supermercados, gimnasios, centros educativos y nuevos desarrollos de obra nueva que incrementan la afluencia diaria de clientes potenciales. VIABILIDAD amp RENTABILIDAD Uso polivalente parking robotizado. Rentabilidad bruta estimada del 6-8 anual según estudio de mercado (disponible para el inversor). Exención de IVA para sociedades con derecho a deducción. IBI y comunidad reducidos OPCIÓN GARAJEEl diseño contempla la implantación de plataforma montacoches y sistema de guiado que permite albergar hasta 20 plazas convencionales o 32 plazas robotizadas, con una repercusión inferior a 17 000 €plaza. Gran demanda en la zona y rotación asegurada gracias a la proximidad de oficinas y Zona SER. CONDICIONES DE VENTA Precio de salida 350000 € . Libre de cargas y disponible para escriturar de inmediato. ENTORNO Y DEMANDAEn un radio de 800 m viven más de 12 000 residentes con renta media alta y operan sedes de firmas tecnológicas y sanitarias. El tráfico peatonal supera las 6 500 personas diarias, ideal para comercio o servicios. EMPIRE HOMES, su socio para inversiones inmobiliarias de alto rendimiento, le acompaña desde la primera visita hasta la puesta en marcha. Solicite el DOSSIER COMPLETO
EMPIRE HOMES PRESENTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA.Ponemos a la venta un LOCAL COMERCIAL de 650 m2 construidos en pta. calle, completamente exterior, listo para ser transformado en el proyecto que mejor encaje con sus objetivos de rentabilidad. Su configuración rectangular y sin pilares centrales garantiza el máximo aprovechamiento de la superficie, mientras que la altura libre de 4,50 m y la fachada acristalada de 18 m aportan luminosidad, visibilidad y flexibilidad para todo tipo de usos. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Sala principal diáfana de 590 m2 con suelo técnico y pre-instalación de climatización industrial. Oficina independiente de 25 m2 tiene vistas al interior, cableado de voz y datos categoría 6. Dos baños completos (hombresmujeres) adaptados a PMR, con termo eléctrico individual y ventilación forzada. Cuarto de instalaciones y almacén de apoyo de 10 m2. PUNTOS FUERTES Estructura de hormigón sin cargas pendientes, Alta de suministros al día agua, luz y Acceso directo desde la calle acceso de servicio para mercancías, puerta enrollable motorizada de 4,2 m. Posibilidad de destinar parte del local a GARAJE INTERIOR para 20 plazas UBICACIÓNSituado en la zona de mayor crecimiento residencial y terciario de la ciudad, . El entorno inmediato cuenta con supermercados, gimnasios, centros educativos y nuevos desarrollos de obra nueva que incrementan la afluencia diaria de clientes potenciales. VIABILIDAD amp RENTABILIDAD Uso polivalente parking robotizado. Rentabilidad bruta estimada del 6-8 anual según estudio de mercado (disponible para el inversor). Exención de IVA para sociedades con derecho a deducción. IBI y comunidad reducidos OPCIÓN GARAJEEl diseño contempla la implantación de plataforma montacoches y sistema de guiado que permite albergar hasta 20 plazas convencionales o 32 plazas robotizadas, con una repercusión inferior a 17 000 €plaza. Gran demanda en la zona y rotación asegurada gracias a la proximidad de oficinas y Zona SER. CONDICIONES DE VENTA Precio de salida 350000 € . Libre de cargas y disponible para escriturar de inmediato. ENTORNO Y DEMANDAEn un radio de 800 m viven más de 12 000 residentes con renta media alta y operan sedes de firmas tecnológicas y sanitarias. El tráfico peatonal supera las 6 500 personas diarias, ideal para comercio o servicios. EMPIRE HOMES, su socio para inversiones inmobiliarias de alto rendimiento, le acompaña desde la primera visita hasta la puesta en marcha. Solicite el DOSSIER COMPLETO