Venta
Local
Burjassot
240.000€
Impuestos y gastos
LEixereta
M²
246
Estado conservación
30
Cód. Postal
46100
Referencia : 3424-01988
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RE/MAX Urbe II
Característica
0
2
Consumo energético: E (130kWh/m² año)
emisiones CO2: 26
Local
estado
Con 246m² construidos
Descripción:
Local con 246m²construidos, 2 baños, estado, ...
Se vende magnífico local comercial de 246 m2 en Burjassot - Godella.¡Descubre un espacio con un potencial extraordinario en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Burjassot!Ubicado en la Plaza del Actor Antonio Valero , justo al lado de una agradable zona verde y a solo 2 minutos a pie de la estación de metro Burjassot - Godella, se vende este magnífico local comercial de 246 m2 construidos totales (repartidos en pta. baja y un altillo perfectamente integrado) .El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar, y destaca por su espectacular altura, su luminosidad y una distribución diáfana que multiplica sus posibilidades de rentabilidad y uso. Anteriormente funcionó con gran éxito como estudio de arquitectura, por lo que cuenta con acabados modernos, techos de estética industrial con vigas de hierro y madera, y suelos técnicos pulidos de alta calidad.1. Ideal para Estudios Creativos, de Arquitectura o Coworking Al haber sido un estudio de arquitectura, el local mantiene una distribución idónea para este fin Planta Baja (170 m2 construidos) Cuenta con una amplia zona de recepción, gran sala de trabajo diáfana, archivos y despachos independientes. Planta Altillo (76 m2 construidos) Espacio ideal para despachos directivos y un gran sala de juntas tiene vistas a la zona de trabajo inferior. Totalmente climatizado y dotado de luz natural2. Perfecto para Clínica Médica, Dental o Centro de FisioterapiaPor su ubicación estratégica a pie de calle en un edificio residencial moderno (año 2001), su distribución compartimentable en despachosconsultas y su proximidad a parkings y zonas transitadas, cumple con los requisitos espaciales óptimos para albergar un centro desalud, estética o consultas especializadas.Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda Accesible (Alta Rentabilidad) El Plan General de la zona (ENS) prohíbe el uso residencial genérico en pta. baja, pero permite excepcionalmente la habilitación de Viviendas Adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida.Ventaja competitiva Al contar con una generosa pta. baja de 150 m2 útiles, se puede proyectar una (o varias, según división horizontal y fachada) viviendas completamente accesibles y adaptadas a la normativa DB-SUA 9.VENTAPVP 240.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Se vende magnífico local comercial de 246 m2 en Burjassot - Godella.¡Descubre un espacio con un potencial extraordinario en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Burjassot!Ubicado en la Plaza del Actor Antonio Valero , justo al lado de una agradable zona verde y a solo 2 minutos a pie de la estación de metro Burjassot - Godella, se vende este magnífico local comercial de 246 m2 construidos totales (repartidos en pta. baja y un altillo perfectamente integrado) .El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar, y destaca por su espectacular altura, su luminosidad y una distribución diáfana que multiplica sus posibilidades de rentabilidad y uso. Anteriormente funcionó con gran éxito como estudio de arquitectura, por lo que cuenta con acabados modernos, techos de estética industrial con vigas de hierro y madera, y suelos técnicos pulidos de alta calidad.1. Ideal para Estudios Creativos, de Arquitectura o Coworking Al haber sido un estudio de arquitectura, el local mantiene una distribución idónea para este fin Planta Baja (170 m2 construidos) Cuenta con una amplia zona de recepción, gran sala de trabajo diáfana, archivos y despachos independientes. Planta Altillo (76 m2 construidos) Espacio ideal para despachos directivos y un gran sala de juntas tiene vistas a la zona de trabajo inferior. Totalmente climatizado y dotado de luz natural2. Perfecto para Clínica Médica, Dental o Centro de FisioterapiaPor su ubicación estratégica a pie de calle en un edificio residencial moderno (año 2001), su distribución compartimentable en despachosconsultas y su proximidad a parkings y zonas transitadas, cumple con los requisitos espaciales óptimos para albergar un centro desalud, estética o consultas especializadas.Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda Accesible (Alta Rentabilidad) El Plan General de la zona (ENS) prohíbe el uso residencial genérico en pta. baja, pero permite excepcionalmente la habilitación de Viviendas Adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida.Ventaja competitiva Al contar con una generosa pta. baja de 150 m2 útiles, se puede proyectar una (o varias, según división horizontal y fachada) viviendas completamente accesibles y adaptadas a la normativa DB-SUA 9.VENTAPVP 240.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.