Venta
Local
Bormujos
64.000€
Impuestos y gastos
Zona Universitaria
M²
51
Estado conservación
10
Cód. Postal
41930
Referencia : MB-0247BO
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Casas Diez
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 51m² construidos
Descripción:
Local con 51m²construidos, estado, ...
MAGNIFICO LOCAL EN BORMUJOS.Se trata de un local comercial de 50 metros cuadrados, situado en una ubicación inmejorable en Bormujos, a tan solo unos pasos de la universidad y del hospital, lo que le otorga un alto potencial de tráfico y visibilidad. El local está completamente diáfano, lo que permite una gran flexibilidad en cuanto a distribución y adaptación al tipo de negocio que se desee establecer.Además, cuenta con una terraza, ideal para actividades al aire libre o para ofrecer servicios adicionales, lo que puede aumentar el atractivo del establecimiento. Este espacio no está sujeto a comunidad, lo que puede significar un ahorro en los costes fijos mensuales.La zona, al estar cerca de instituciones educativas y de salud, asegura una alta demanda de clientes potenciales, ya sean estudiantes, profesionales o familiares de pacientes. Es una excelente opción para emprendedores que buscan visibilidad y un local con muchas posibilidades de uso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el DIA FIA en la visita al inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.Si necesita Financiación, su banco le informará
MAGNIFICO LOCAL EN BORMUJOS.Se trata de un local comercial de 50 metros cuadrados, situado en una ubicación inmejorable en Bormujos, a tan solo unos pasos de la universidad y del hospital, lo que le otorga un alto potencial de tráfico y visibilidad. El local está completamente diáfano, lo que permite una gran flexibilidad en cuanto a distribución y adaptación al tipo de negocio que se desee establecer.Además, cuenta con una terraza, ideal para actividades al aire libre o para ofrecer servicios adicionales, lo que puede aumentar el atractivo del establecimiento. Este espacio no está sujeto a comunidad, lo que puede significar un ahorro en los costes fijos mensuales.La zona, al estar cerca de instituciones educativas y de salud, asegura una alta demanda de clientes potenciales, ya sean estudiantes, profesionales o familiares de pacientes. Es una excelente opción para emprendedores que buscan visibilidad y un local con muchas posibilidades de uso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el DIA FIA en la visita al inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.Si necesita Financiación, su banco le informará