Venta
Local
Bormujos
355.622€
Impuestos y gastos
Bormujos
M²
380
Estado conservación
5
Cód. Postal
41930
Referencia : MB-0268CR
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Casas Diez
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 380m² construidos
Descripción:
Local con 380m²construidos, estado, ...
Gran local comercial de 380 m2 en excelente ubicación y con gran potencial..Se vende amplio local comercial de 380 m2 construidos y aproximadamente 340 m2 útiles, ubicado en una zona estratégica con gran tránsito peatonal y excelente proyección comercial.La propiedad está compuesta actualmente por cuatro locales independientes, cada uno con su propia referencia catastral, lo que convierte este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para explotación comercial como para inversión patrimonial.Actualmente se comercializan conjuntamente, aunque el futuro comprador podrá volver a dividirlos fácilmente y adaptar los espacios según sus necesidades o estrategia de rentabilidad.El local tiene dos accesos directos desde la calle, aportando comodidad, visibilidad y múltiples posibilidades de distribución y uso.Necesita reforma, lo que permite diseñar el espacio completamente a medida y maximizar su potencial para diferentes actividadescomerciooficinasclínicasacademiasrestauracióncentros profesionalescoworkinginversión para alquiler por módulosUbicación excelente, rodeada de servicios y puntos de interészonas comercialescolegioshospitalavenida principalparqueszonas infantilesUna propiedad con gran potencial en una de las áreas con mayor actividad y movimiento de la zona.Ideal para inversores que busquen rentabilidad y revalorización, así como para empresas que necesiten amplitud, ubicación y versatilidad.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el DIA FIA en la visita al inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre1.- Valor de Referencia de Catastro y2.- Precio de venta.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlacehttpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.Si necesita Financiación, su banco le informará
Gran local comercial de 380 m2 en excelente ubicación y con gran potencial..Se vende amplio local comercial de 380 m2 construidos y aproximadamente 340 m2 útiles, ubicado en una zona estratégica con gran tránsito peatonal y excelente proyección comercial.La propiedad está compuesta actualmente por cuatro locales independientes, cada uno con su propia referencia catastral, lo que convierte este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para explotación comercial como para inversión patrimonial.Actualmente se comercializan conjuntamente, aunque el futuro comprador podrá volver a dividirlos fácilmente y adaptar los espacios según sus necesidades o estrategia de rentabilidad.El local tiene dos accesos directos desde la calle, aportando comodidad, visibilidad y múltiples posibilidades de distribución y uso.Necesita reforma, lo que permite diseñar el espacio completamente a medida y maximizar su potencial para diferentes actividadescomerciooficinasclínicasacademiasrestauracióncentros profesionalescoworkinginversión para alquiler por módulosUbicación excelente, rodeada de servicios y puntos de interészonas comercialescolegioshospitalavenida principalparqueszonas infantilesUna propiedad con gran potencial en una de las áreas con mayor actividad y movimiento de la zona.Ideal para inversores que busquen rentabilidad y revalorización, así como para empresas que necesiten amplitud, ubicación y versatilidad.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el DIA FIA en la visita al inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre1.- Valor de Referencia de Catastro y2.- Precio de venta.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlacehttpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.Si necesita Financiación, su banco le informará