Venta
Local
Blanes
1.760.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
3560
Estado conservación
Para reformar
Cód. Postal
17300
Referencia : 19211
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Gironès Serveis Immobiliaris
Característica
4
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 3560m² construidos
Descripción:
Local con 3560m²construidos, 4 dormitorios, estado, ...
EN VENTA O ALQUILER ACTIVO COMERCIAL DE 3.560 m² EN BLANES (GIRONA)
Gran Superficie · +80 Plazas de Aparcamiento · Anteriormente Supermercado Mercadona
Excelente oportunidad de inversión y explotación en una de las zonas comerciales más consolidadas de Blanes (Costa Brava). Se ofrece un activo comercial de gran formato antigua implantación de Supermercados Mercadona ubicado en la confluencia de la calle Sant Vicenç Ferrer y la calle Ardales, junto a la Avenida de Europa.
Su gran escala, excelente accesibilidad, parking propio en planta y altura libre convierten a este inmueble en una pieza estratégica ideal para supermercados, retail de gran formato, centros sanitarios, educativos, deportivos, oficinas corporate o logística urbana.
DATOS TÉCNICOS Y ECONÓMICOS
Precio de venta: 1.760.000 € (impuestos y gastos no incluidos)
Alquiler: Condiciones a consultar
Superficie construida: 3.560 m² aprox.
Superficie útil: 3.200 m² aprox.
Aparcamiento: +80 plazas en planta dedicada (460 m²)
Altura libre: 4,00 metros
Accesos: 4 entradas independientes a calle
Comunicaciones internas: Ascensor y escalera peatonal
Año de construcción: 2002
Estado de cargas: Libre de cargas
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
El inmueble presenta una configuración diáfana y funcional orientada al tráfico intensivo de público y logística de mercancías:
Planta Comercial (1.600 m² aprox.): Amplia zona de exposición y venta con 4 metros de altura libre. Múltiples accesos desde c/ Ardales y Av. de Europa.
Planta Sótano (1.500 m² aprox.): Planta de trazado rectangular, ideal para almacenamiento, logística interna, back-office o ampliación de actividad.
Planta Aparcamiento (460 m² aprox.): Más de 80 plazas distribuidas en plantas inferiores con rampa de acceso directo independiente y comunicación peatonal directa a la zona comercial mediante ascensor.
ESTADO Y POTENCIAL DE ADAPTACIÓN
Uso previo de gran operador: Al haber albergado la actividad de Mercadona, el activo conserva infraestructuras técnicas de alto valor, como áreas preparadas para cámaras frigoríficas y logística pesada.
Disponibilidad inmediata: El espacio se entrega diáfano para acometer de forma rápida el proyecto de implantación o reposicionamiento según las necesidades del nuevo operador.
COMPATIBILIDAD DE USOS (MULTINICHO)
Gracias a su escala y normativa local, el activo permite desarrollar múltiples tipologías de negocio (sujeto a licencias sectoriales):
Retail Alimentación: Supermercados, hipermercados especializados, bazares o centros del automóvil.
Servicios Salud: Clínicas, centros médicos, residencias o centros educativos y de formación.
Ocio Deporte: Gimnasios, centros deportivos o instalaciones recreativas.
Corporativo Logística: Oficinas hub, espacio coworking o almacenamiento de última milla con flota propia.
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Población estable: Blanes es el motor económico de La Selva, con una población residente de más de 42.000 habitantes y un fuerte incremento estacional por su perfil turístico en la Costa Brava.
Conectividad: Situado en un entorno urbano de alta densidad comercial y residencial. Excelente comunicación con el resto del municipio y rápidas salidas hacia la C-31 y A-2.
Distancias clave: A 45 km de Girona y 65 km de Barcelona.
TESIS DE INVERSIÓN
Explotación directa: Adquisición de un inmueble singular para operadores finales que requieran gran superficie y parking en propiedad.
Inversión patrimonial (Buy-to-Let): Compra para reposicionamiento y posterior arrendamiento a un inquilino clave (anchor tenant) de primer nivel con rentabilidad estable.
División o reconversión: Posibilidad de parcelar o adaptar la superficie a múltiples usos compatibles para diversificar el riesgo de alquiler.
INFORMACIÓN LEGAL Y NORMATIVA (OBLIGATORIA API / CATALUÑA)
Gastos e impuestos: En las operaciones de venta, el precio indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, registrales o de gestión. En las operaciones de alquiler, los impuestos, tasas municipales y honorarios de intermediación comercial se formalizarán según lo pactado y conforme a la legislación vigente.
Aviso legal: La información expuesta es de carácter meramente informativo y no contractual. Las características, superficies y datos expuestos están sujetos a verificaciones finales.
EN VENTA O ALQUILER ACTIVO COMERCIAL DE 3.560 m² EN BLANES (GIRONA)
Gran Superficie · +80 Plazas de Aparcamiento · Anteriormente Supermercado Mercadona
Excelente oportunidad de inversión y explotación en una de las zonas comerciales más consolidadas de Blanes (Costa Brava). Se ofrece un activo comercial de gran formato antigua implantación de Supermercados Mercadona ubicado en la confluencia de la calle Sant Vicenç Ferrer y la calle Ardales, junto a la Avenida de Europa.
Su gran escala, excelente accesibilidad, parking propio en planta y altura libre convierten a este inmueble en una pieza estratégica ideal para supermercados, retail de gran formato, centros sanitarios, educativos, deportivos, oficinas corporate o logística urbana.
DATOS TÉCNICOS Y ECONÓMICOS
Precio de venta: 1.760.000 € (impuestos y gastos no incluidos)
Alquiler: Condiciones a consultar
Superficie construida: 3.560 m² aprox.
Superficie útil: 3.200 m² aprox.
Aparcamiento: +80 plazas en planta dedicada (460 m²)
Altura libre: 4,00 metros
Accesos: 4 entradas independientes a calle
Comunicaciones internas: Ascensor y escalera peatonal
Año de construcción: 2002
Estado de cargas: Libre de cargas
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
El inmueble presenta una configuración diáfana y funcional orientada al tráfico intensivo de público y logística de mercancías:
Planta Comercial (1.600 m² aprox.): Amplia zona de exposición y venta con 4 metros de altura libre. Múltiples accesos desde c/ Ardales y Av. de Europa.
Planta Sótano (1.500 m² aprox.): Planta de trazado rectangular, ideal para almacenamiento, logística interna, back-office o ampliación de actividad.
Planta Aparcamiento (460 m² aprox.): Más de 80 plazas distribuidas en plantas inferiores con rampa de acceso directo independiente y comunicación peatonal directa a la zona comercial mediante ascensor.
ESTADO Y POTENCIAL DE ADAPTACIÓN
Uso previo de gran operador: Al haber albergado la actividad de Mercadona, el activo conserva infraestructuras técnicas de alto valor, como áreas preparadas para cámaras frigoríficas y logística pesada.
Disponibilidad inmediata: El espacio se entrega diáfano para acometer de forma rápida el proyecto de implantación o reposicionamiento según las necesidades del nuevo operador.
COMPATIBILIDAD DE USOS (MULTINICHO)
Gracias a su escala y normativa local, el activo permite desarrollar múltiples tipologías de negocio (sujeto a licencias sectoriales):
Retail Alimentación: Supermercados, hipermercados especializados, bazares o centros del automóvil.
Servicios Salud: Clínicas, centros médicos, residencias o centros educativos y de formación.
Ocio Deporte: Gimnasios, centros deportivos o instalaciones recreativas.
Corporativo Logística: Oficinas hub, espacio coworking o almacenamiento de última milla con flota propia.
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Población estable: Blanes es el motor económico de La Selva, con una población residente de más de 42.000 habitantes y un fuerte incremento estacional por su perfil turístico en la Costa Brava.
Conectividad: Situado en un entorno urbano de alta densidad comercial y residencial. Excelente comunicación con el resto del municipio y rápidas salidas hacia la C-31 y A-2.
Distancias clave: A 45 km de Girona y 65 km de Barcelona.
TESIS DE INVERSIÓN
Explotación directa: Adquisición de un inmueble singular para operadores finales que requieran gran superficie y parking en propiedad.
Inversión patrimonial (Buy-to-Let): Compra para reposicionamiento y posterior arrendamiento a un inquilino clave (anchor tenant) de primer nivel con rentabilidad estable.
División o reconversión: Posibilidad de parcelar o adaptar la superficie a múltiples usos compatibles para diversificar el riesgo de alquiler.
INFORMACIÓN LEGAL Y NORMATIVA (OBLIGATORIA API / CATALUÑA)
Gastos e impuestos: En las operaciones de venta, el precio indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, registrales o de gestión. En las operaciones de alquiler, los impuestos, tasas municipales y honorarios de intermediación comercial se formalizarán según lo pactado y conforme a la legislación vigente.
Aviso legal: La información expuesta es de carácter meramente informativo y no contractual. Las características, superficies y datos expuestos están sujetos a verificaciones finales.