Venta
Local
Beniajan
59.900€
Impuestos y gastos
Beniaján
M²
110
Estado conservación
10
Cód. Postal
30570
Referencia : TEMPLO-M-00
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
TEMPLO INMOBILIARIA
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 110m² construidos
Descripción:
Local con 110m²construidos, estado, ...
BAJO EN BENIAJAN, ATENCION INVERSORES.Local en pta. baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Beniaján (Murcia)Excelente oportunidad de inversión en Beniaján, una de las pedanías con mayor actividad y servicios de Murcia. Se trata de un amplio bajo con 8 metros de fachada, que ofrece una gran visibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.El inmueble destaca por su potencial para realizar un cambio de uso a vivienda, permitiendo el desarrollo de dos viviendas independientes, una opción muy interesante tanto para inversores como para particulares que buscan rentabilidad o una promoción de pequeña escala.Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje, un valor añadido cada vez más demandado que incrementa el atractivo y la funcionalidad del proyecto.Para quienes prefieran mantener su uso actual, el local resulta ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios, gracias a su excelente ubicación y a la gran afluencia de vecinos de la zona.Situado en un entorno consolidado, cuenta con todos los servicios a su alrededor supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entidades bancarias, transporte público, zonas de ocio y restauración, lo que garantiza comodidad y una elevada demanda tanto residencial como comercial.Una propiedad versátil, con múltiples opciones de explotación y un gran potencial de revalorización en una ubicación estratégica de Beniaján. Ideal para invertir, construir viviendas o poner en marcha tu próximo negocio.Gastos de compra no incluidos en el precioA continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claroPrecio de venta (PVP) 59.900€No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador.Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Tipo general del 7,75, salvo excepciones según normativa vigente.Gastos de Notaría y RegistroLos honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.Financiación (si aplica)Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.Honorarios de intermediación inmobiliaria3 del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.No incluidos en el PVP.Condiciones de la operaciónLa compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.Por expreso deseo del propietario , este inmueble lo comercializa Templo inmobiliaria .Nuestro asesores le facilitaran toda la información que precise , por lo que le rogamos no moleste al propietario o a los vecinos.
BAJO EN BENIAJAN, ATENCION INVERSORES.Local en pta. baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Beniaján (Murcia)Excelente oportunidad de inversión en Beniaján, una de las pedanías con mayor actividad y servicios de Murcia. Se trata de un amplio bajo con 8 metros de fachada, que ofrece una gran visibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.El inmueble destaca por su potencial para realizar un cambio de uso a vivienda, permitiendo el desarrollo de dos viviendas independientes, una opción muy interesante tanto para inversores como para particulares que buscan rentabilidad o una promoción de pequeña escala.Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje, un valor añadido cada vez más demandado que incrementa el atractivo y la funcionalidad del proyecto.Para quienes prefieran mantener su uso actual, el local resulta ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios, gracias a su excelente ubicación y a la gran afluencia de vecinos de la zona.Situado en un entorno consolidado, cuenta con todos los servicios a su alrededor supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entidades bancarias, transporte público, zonas de ocio y restauración, lo que garantiza comodidad y una elevada demanda tanto residencial como comercial.Una propiedad versátil, con múltiples opciones de explotación y un gran potencial de revalorización en una ubicación estratégica de Beniaján. Ideal para invertir, construir viviendas o poner en marcha tu próximo negocio.Gastos de compra no incluidos en el precioA continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claroPrecio de venta (PVP) 59.900€No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador.Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Tipo general del 7,75, salvo excepciones según normativa vigente.Gastos de Notaría y RegistroLos honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.Financiación (si aplica)Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.Honorarios de intermediación inmobiliaria3 del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.No incluidos en el PVP.Condiciones de la operaciónLa compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.Por expreso deseo del propietario , este inmueble lo comercializa Templo inmobiliaria .Nuestro asesores le facilitaran toda la información que precise , por lo que le rogamos no moleste al propietario o a los vecinos.