Venta
Local
Benetusser
68.500€
Impuestos y gastos
Barrio de la estacion 4
M²
72
Estado conservación
15
Cód. Postal
46910
Referencia : AV-2181
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The New Avenue Sl
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 72m² construidos
Descripción:
Local con 72m²construidos, estado, ...
Local en venta en Benetuser.Se ofrece local comercial a pie de calle, con gran superficie y múltiples posibilidades de uso, ubicado en una zona consolidada de Benetússer.Un activo versátil, con bajo coste de adquisición, gastos contenidos y alto potencial de rentabilidad tras adecuación.La propiedad cuenta con 78 m2 construidos según escritura, con una distribución diáfana que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o inversión.Características principales del localSuperficie construida 78 m2Local a pie de calleEscaparate aproximadamente 4 metros lineales, aportando visibilidadDistribución espacio mayoritariamente diáfano, con zona diferenciada tipo almacénAseo 1Altura libre generosa, adecuada para múltiples usosEstado funcional para adaptar según actividadUso actual bajo-garajePosibilidad de salida de humos (técnicamente viable)Usos permitidos y potencialLocal muy flexible a nivel de uso, ideal paraAlmacén logístico o de apoyoTaller profesionalOficinaEstudio técnico o creativoActividad comercial sin gran afluenciaCambio de uso a otros modelos (sujeto a proyecto y normativa)Una base perfecta para quien busca un local rentable, no condicionado por una actividad anterior compleja.Comunidad y edificioSin gastos de comunidadEdificio con estructura sólidaAproximadamente 30 de las viviendas del edificioEntorno tranquilo, sin restricciones especialmente limitantesAcceso cómodo y funcionalEsto, en términos de inversión, es clave menos gastos fijos, más margen.Suministros e infraestructurasElectricidad disponibleAgua disponibleVentilación naturalPosibilidad de adaptar climatizaciónSalida de humos viable (previo estudio técnico)Fiscalidad y situación legalPropiedad de particularVenta sujeta a ITPLibre de cargas conocidasNo existe contrato de alquiler vigentePrecio y condicionesPrecio de venta 70.000 €Precio ajustado al mercadoInteresante tanto para uso propio como para inversorSe valoran ofertas razonablesEnfoque inversorPor su tamaño, precio y gastos reducidos, este local es ideal para-Inversor que busque activo de entrada con bajo ticket-Profesional que necesite espacio propio-Proyecto de alquiler tras adecuación básica-Almacén con rentabilidad estable-Un producto difícil de encontrar hoy en este rango de precio.Si tuvieras que sacarle rendimiento mañana mismo, este local encaja perfectamente paraAutónomosPequeños empresariosInversores que buscan activos sólidos y flexiblesNegocios que necesitan espacio sin pagar alquileres desorbitados.El precio final completo, incluidos los impuestos, desglosando, en su caso, el importe de los incrementos o descuentos que sean de aplicación a la oferta y los gastos adicionales, incluidos los potenciales gastos de gestión, que se repercutan al consumidor o usuario. En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado. En los contratos celebrados a distancia o fuera del establecimiento comercial, el comerciante facilitará de forma clara y comprensible información sobre el precio cuando este haya sido personalizado sobre la base de una toma de decisiones automatizada. Esta personalización no podrá derivar en incrementos del precio final de venta cuando se produzca un incremento de la demanda en contextos de urgencia, riesgo o necesidad de la persona consumidora.
Local en venta en Benetuser.Se ofrece local comercial a pie de calle, con gran superficie y múltiples posibilidades de uso, ubicado en una zona consolidada de Benetússer.Un activo versátil, con bajo coste de adquisición, gastos contenidos y alto potencial de rentabilidad tras adecuación.La propiedad cuenta con 78 m2 construidos según escritura, con una distribución diáfana que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o inversión.Características principales del localSuperficie construida 78 m2Local a pie de calleEscaparate aproximadamente 4 metros lineales, aportando visibilidadDistribución espacio mayoritariamente diáfano, con zona diferenciada tipo almacénAseo 1Altura libre generosa, adecuada para múltiples usosEstado funcional para adaptar según actividadUso actual bajo-garajePosibilidad de salida de humos (técnicamente viable)Usos permitidos y potencialLocal muy flexible a nivel de uso, ideal paraAlmacén logístico o de apoyoTaller profesionalOficinaEstudio técnico o creativoActividad comercial sin gran afluenciaCambio de uso a otros modelos (sujeto a proyecto y normativa)Una base perfecta para quien busca un local rentable, no condicionado por una actividad anterior compleja.Comunidad y edificioSin gastos de comunidadEdificio con estructura sólidaAproximadamente 30 de las viviendas del edificioEntorno tranquilo, sin restricciones especialmente limitantesAcceso cómodo y funcionalEsto, en términos de inversión, es clave menos gastos fijos, más margen.Suministros e infraestructurasElectricidad disponibleAgua disponibleVentilación naturalPosibilidad de adaptar climatizaciónSalida de humos viable (previo estudio técnico)Fiscalidad y situación legalPropiedad de particularVenta sujeta a ITPLibre de cargas conocidasNo existe contrato de alquiler vigentePrecio y condicionesPrecio de venta 70.000 €Precio ajustado al mercadoInteresante tanto para uso propio como para inversorSe valoran ofertas razonablesEnfoque inversorPor su tamaño, precio y gastos reducidos, este local es ideal para-Inversor que busque activo de entrada con bajo ticket-Profesional que necesite espacio propio-Proyecto de alquiler tras adecuación básica-Almacén con rentabilidad estable-Un producto difícil de encontrar hoy en este rango de precio.Si tuvieras que sacarle rendimiento mañana mismo, este local encaja perfectamente paraAutónomosPequeños empresariosInversores que buscan activos sólidos y flexiblesNegocios que necesitan espacio sin pagar alquileres desorbitados.El precio final completo, incluidos los impuestos, desglosando, en su caso, el importe de los incrementos o descuentos que sean de aplicación a la oferta y los gastos adicionales, incluidos los potenciales gastos de gestión, que se repercutan al consumidor o usuario. En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado. En los contratos celebrados a distancia o fuera del establecimiento comercial, el comerciante facilitará de forma clara y comprensible información sobre el precio cuando este haya sido personalizado sobre la base de una toma de decisiones automatizada. Esta personalización no podrá derivar en incrementos del precio final de venta cuando se produzca un incremento de la demanda en contextos de urgencia, riesgo o necesidad de la persona consumidora.