Venta
Local
Barcelona
291.000€
Impuestos y gastos pueden no estar incluidos
La Dreta de lEixample
M²
85
Estado conservación
30
Cód. Postal
08001
Referencia : 982
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AV Fincas
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 85m² construidos
Descripción: Local con 85m²construidos, 1 baños, estado, ...
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BARCELONA.Os presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Barcelona, PISO ALQUILADO POR 2000€MES en una ciudad que combina historia, dinamismo económico y una demanda de alquiler sostenida a lo largo del tiempo. Esta propiedad, situada en el céntrico distrito de Ciutat Vella, ofrece no solo un inmueble con carácter, sino también una rentabilidad sólida y asegurada desde el primer día. Se trata de un local completamente adaptado a vivienda, actualmente sin cédula de habitabilidad, pero con un diseño interior moderno, funcional y cuidadosamente ejecutado. La vivienda se entrega completamente amueblada, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, equipamiento y decoración, lo que permite empezar a rentabilizar la inversión desde el primer momento sin gastos adicionales. Este activo se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta el 15 de julio de 2027, lo que garantiza una fuente de ingresos estable durante los próximos años. La renta actual proporciona una rentabilidad bruta estimada del 8,5 anual, una cifra destacable en el contexto inmobiliario urbano de alta demanda. La ubicación de la propiedad no podría ser más estratégica. Situada junto a algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad como la Catedral de Barcelona y el Mercado de la Boquería, el inmueble se beneficia del atractivo turístico y cultural de su entorno inmediato. Esta localización asegura una alta ocupación constante y consolida su valor a largo plazo como activo inmobiliario. La vivienda se desarrolla en dos alturas En la pta. baja destaca por una distribución inteligente que maximiza los espacios disponibles. Al ingresar, se accede a un amplio salón, que actúa como eje central del hogar. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles, dos ubicadas en la pta. superior. Una de las habitaciones principales tiene aire acondicionado. Incluye un baño completo y un aseo adicional, lo que permite alojar a varios ocupantes con total comodidad. Uno de los elementos más apreciados de la propiedad es su patio interior y su terraza privada, un verdadero valor añadido en una zona donde este tipo de espacios exteriores son escasos. Este rincón al aire libre permite múltiples usos y eleva la calidad de vida, mejorando así la retención de arrendatarios y el atractivo general del inmueble. Además, el edificio cuenta con ITE favorable, lo que garantiza el buenas condiciones estructural y reduce el riesgo de gastos imprevistos, aportando seguridad y valor estable para la inversión a largo plazo. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos inversores que buscan un producto inmobiliario con alta demanda, buena rentabilidad, ingresos inmediatos y ubicación estratégica. Reserva tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta inversión. Estamos disponibles para ayudarte a tomar la mejor decisión. Información adicional El precio de venta incluye el mobiliario, equipamiento, decoración y electrodomésticos. Los gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio final.
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