Venta
Local
Barcelona
649.000€
Impuestos y gastos
El Camp dEn Grassot i Gracia Nova
M²
911
Estado conservación
30
Cód. Postal
08025
Referencia : GRA260227
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Novara Real Estate
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 911m² construidos
Descripción:
Local con 911m²construidos, estado, ...
Oportunidad Única en Camp den Grassot Local de 3 Niveles, 849 m2 y Doble Entrada para Vehículos.Versatilidad, Amplitud y Ubicación Estratégica en el Corazón de Gracia Nova.Presentamos una propiedad excepcional por su tipología y ubicación en la calle Joaquim Ruyra, en una de las zonas con mayor densidad residencial de Barcelona. Se trata de un conjunto de dos entidades registrales que funcionan como una unidad operativa de más de 850 m2 construidos, distribuidos en tres niveles perfectamente comunicadosPlanta Baja (403 m2) Espacio diáfano con vado activo, zona de oficinas y cámaras frías completamente operativas. Ideal para recepción y expedición de mercancías, espacio comercial, o administrativoAltillo (117 m2) Espacio ideal para gestión, logística, almacenamiento ligero o showroom.Nivel Sótano (329 m2) Gran superficie de almacenamiento con acceso rodado independiente (posibilidad de habilitar vado) y techos de más de 3 metros.FORTALEZASComunicación Interna Los tres niveles están unidos por una escalera amplia y un montacargas industrial con alta capacidad, garantizando una operativa logística fluida.Flexibilidad Registral Al tratarse de dos entidades independientes, el comprador adquiere un activo con una estrategia de salida clara en el futuro, es posible segregar y venderalquilar las dos propiedades por separado con una mínima intervención arquitectónica.Ubicación y EntornoSituado en Camp den Grassot i Gracia Nova, el local disfruta de una ubicación privilegiada rodeado de servicios, comercios y una red de transporte consolidada. Su proximidad a arterias principales facilita la distribución rápida por toda la ciudad.Por qué este localYa sea para un bazar de gran formato, un centro de distribución alimentaria con necesidad de frío, o como inversión patrimonialista para alquiler, este inmueble ofrece soluciones que no existen en la zona.POTENCIALAlmacenamiento y Logística de Última Milla En un mercado donde el e-commerce demanda puntos de reparto de proximidad (last-mile delivery), este local destaca por su ubicación céntrica y su capacidad de cargadescarga en una zona de alta demanda y difícil acceso para grandes superficies.En Novara Real Estate, entendemos el valor de los metros cuadrados estratégicos. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de este activo.
Oportunidad Única en Camp den Grassot Local de 3 Niveles, 849 m2 y Doble Entrada para Vehículos.Versatilidad, Amplitud y Ubicación Estratégica en el Corazón de Gracia Nova.Presentamos una propiedad excepcional por su tipología y ubicación en la calle Joaquim Ruyra, en una de las zonas con mayor densidad residencial de Barcelona. Se trata de un conjunto de dos entidades registrales que funcionan como una unidad operativa de más de 850 m2 construidos, distribuidos en tres niveles perfectamente comunicadosPlanta Baja (403 m2) Espacio diáfano con vado activo, zona de oficinas y cámaras frías completamente operativas. Ideal para recepción y expedición de mercancías, espacio comercial, o administrativoAltillo (117 m2) Espacio ideal para gestión, logística, almacenamiento ligero o showroom.Nivel Sótano (329 m2) Gran superficie de almacenamiento con acceso rodado independiente (posibilidad de habilitar vado) y techos de más de 3 metros.FORTALEZASComunicación Interna Los tres niveles están unidos por una escalera amplia y un montacargas industrial con alta capacidad, garantizando una operativa logística fluida.Flexibilidad Registral Al tratarse de dos entidades independientes, el comprador adquiere un activo con una estrategia de salida clara en el futuro, es posible segregar y venderalquilar las dos propiedades por separado con una mínima intervención arquitectónica.Ubicación y EntornoSituado en Camp den Grassot i Gracia Nova, el local disfruta de una ubicación privilegiada rodeado de servicios, comercios y una red de transporte consolidada. Su proximidad a arterias principales facilita la distribución rápida por toda la ciudad.Por qué este localYa sea para un bazar de gran formato, un centro de distribución alimentaria con necesidad de frío, o como inversión patrimonialista para alquiler, este inmueble ofrece soluciones que no existen en la zona.POTENCIALAlmacenamiento y Logística de Última Milla En un mercado donde el e-commerce demanda puntos de reparto de proximidad (last-mile delivery), este local destaca por su ubicación céntrica y su capacidad de cargadescarga en una zona de alta demanda y difícil acceso para grandes superficies.En Novara Real Estate, entendemos el valor de los metros cuadrados estratégicos. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de este activo.