Venta
Local
Barcelona Capital
245.000€
Impuestos y gastos
Vallcarca_Els Penitents Vallcarca_Els Penitents
M²
105
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
08023
Referencia : BVGH1449
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Don Casa
Característica
2
0
Consumo energético: C (168kWh/m² año)
emisiones CO2: C (43KgCO2/m² año)
Local
estado
Con 105m² construidos
Descripción:
Local con 105m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
LOCAL EN VENTA EN RENTABILIDAD INQUILINO CON CONTRATO HASTA JULIO 2028..LOCAL EN VENTA EN RENTABILIDAD INQUILINO CON CONTRATO HASTA JULIO 2028.Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Barcelona. Actualmente se encuentra alquilado y en funcionamiento, generando una renta mensual de 770 , con contrato vigente hasta julio de 2028, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos estables desde el primer momento.Ubicado en Avenida República Argentina, este atractivo local comercial combina ubicación, visibilidad y rentabilidad. El inmueble cuenta con una superficie total de 105 m distribuidos en dos plantas una pta. baja de 51 m, luminosa y perfectamente acondicionada para la atención al público, y un sótano de 54,5 m ideal como almacén, zona de trabajo o espacio adicional según necesidades. El local ha sido reformado, ofreciendo un espacio moderno y funcional, listo para continuar con la actividad comercial sin necesidad de grandes inversiones. Dispone además de un wc y un amplio escaparate que aporta gran visibilidad y atractivo desde la calle, favoreciendo el flujo de clientes. Una oportunidad única para adquirir un local con encanto, bien ubicado y con rentabilidad asegurada en Barcelona. EXCLUSIVA APIALIAEl precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP_IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API n 2690 AICAT n 1223.Estado del inmueble bueno. Superficie según catastro PLANTA BAJA 51M2, PLANTA -1 54M2, TOTAL 105M2. Zona tensionada si. Condición de gran tenedor no. Certificado energético C_C Registro 6JLJLBN6K.De conformidad con el artículo 20.1.c del TRLGDCU y con el Real Decreto 515_1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37_1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1_1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426_1989 y el Real Decreto 1427_1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
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