Venta
Local
Arcos de la Frontera
129.900€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
124
Estado conservación
0
Cód. Postal
11630
Referencia : 19018CH
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Hercules Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: C (107kWh/m² año)
emisiones CO2: 18
Local
estado
Con 124m² construidos
Descripción:
Local con 124m²construidos, estado, ...
LOCAL COMERCIAL.PRECIO DE VENTA 152500 GASTOS €Amplio local comercial reformado de 124 m2 en zona El Portichuelo divisible en dos locales.Se vende amplio local comercial de 124 m2, completamente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y visibilidad.El local destaca por sus grandes ventanales, que aportan mucha luz natural durante todo el día y una excelente presencia exterior. Dispone de un espacio amplio y diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.Cuenta con aseo, preinstalación para otro wc y cámara preparada para floristería, ya que anteriormente el local funcionaba como floristería con muy buena rentabilidad.El inmueble tiene dos escrituras independientes, ya que originalmente son dos locales de 62 m2 cada uno, actualmente unidos. Esto permite dividirlos nuevamente con facilidad y utilizarlos o venderlos por separado, lo que lo convierte también en una muy buena opción de inversión.Además, gracias a su distribución y características, es ideal para un proyecto de inversión.Características principales- Superficie total 124 m2- Dos escrituras independientes (2 locales de 62 m2)- Posibilidad de dividirlos nuevamente- Reformado y moderno- Grandes ventanales- Muy luminoso- Espacio amplio y diáfano- Aseo- Preinstalación para baño- Cámara preparada para floristería- Ubicado en zona El Portichuelo, calle Puerto RealPara más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 2182005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan acontinuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (10675€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme alarancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 545,00€ aproximadamente(IVA incluido).- Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del comprador Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubierancontratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributosjuegotributospaginasimpuestos-cedidostransmisiones.html
LOCAL COMERCIAL.PRECIO DE VENTA 152500 GASTOS €Amplio local comercial reformado de 124 m2 en zona El Portichuelo divisible en dos locales.Se vende amplio local comercial de 124 m2, completamente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y visibilidad.El local destaca por sus grandes ventanales, que aportan mucha luz natural durante todo el día y una excelente presencia exterior. Dispone de un espacio amplio y diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.Cuenta con aseo, preinstalación para otro wc y cámara preparada para floristería, ya que anteriormente el local funcionaba como floristería con muy buena rentabilidad.El inmueble tiene dos escrituras independientes, ya que originalmente son dos locales de 62 m2 cada uno, actualmente unidos. Esto permite dividirlos nuevamente con facilidad y utilizarlos o venderlos por separado, lo que lo convierte también en una muy buena opción de inversión.Además, gracias a su distribución y características, es ideal para un proyecto de inversión.Características principales- Superficie total 124 m2- Dos escrituras independientes (2 locales de 62 m2)- Posibilidad de dividirlos nuevamente- Reformado y moderno- Grandes ventanales- Muy luminoso- Espacio amplio y diáfano- Aseo- Preinstalación para baño- Cámara preparada para floristería- Ubicado en zona El Portichuelo, calle Puerto RealPara más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 2182005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan acontinuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (10675€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales delcomprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme alarancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 545,00€ aproximadamente(IVA incluido).- Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del comprador Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubierancontratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributosjuegotributospaginasimpuestos-cedidostransmisiones.html