Venta
Local
Ames
83.000€
Impuestos y gastos
Bertamirans
M²
212
Estado conservación
10
Cód. Postal
15220
Referencia : SBRE-0005845
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OPPIDUM
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 212m² construidos
Descripción:
Local con 212m²construidos, estado, ...
.Se vende local comercial en bruto situado en la pta. baja de un edificio moderno construido en 2011, en la Rúa Rueiro n 14, Ames (A Coruña).Dispone de una superficie útil de 212,25 m2, con salida de humos, ideal para negocios de hostelería, comercio o servicios.CARACTERISTICAS DEL INMUEBLEConstrucción moderna, edificada en 2011, con instalaciones preparadas para acometidas de luz, agua y ventilación.Referencia catastral 8156701NH2485N0034KH.Local en bruto con múltiples posibilidades de distribución.El inmueble tiene una altura interior que varía entre los 3 y los 3,80 metros. Su interior cuenta con un ligero desnivel de unos 65 centímetros, un detalle que puede aprovecharse para diferenciar zonas o niveles dentro del mismo espacio. Dispone de una amplia fachada de aproximadamente 16 metros.UBICACION Y ENTORNOEl local se encuentra en O Rueiro, dentro del municipio de Ames (A Coruña), una zona en constante crecimiento que forma parte del área metropolitana de Santiago de Compostela.Ubicado en un entorno residencial consolidado, con tráfico peatonal y rodado, y buen nivel de servicios (colegios, supermercados, parques y zonas verdes).Ames destaca por su excelente comunicación con Santiago, a tan solo 10 minutos en coche, y por sus buenas conexiones mediante transporte público (líneas metropolitanas y paradas cercanas).Fácil acceso a vías principales hacia A Coruña, Noia, Brión y Negreira.USOS POSIBLESGracias a su superficie, altura y salida de humos, el local se adapta a diversos usosRestaurante, cafetería o bar.Comercio minorista o supermercado de barrio.Oficina profesional o academia.Gimnasio, centro de estética, clínica o consulta médica.Almacén, taller o espacio de coworking.Ideal tanto para emprendedores que deseen desarrollar su propio negocio como para inversores que busquen un activo versátil y bien situado.VENTAJASAmplia superficie y buena altura interior.Fachada trasera con luz natural y ventilación.Edificio moderno (2011).Zona en expansión con alta demanda de servicios.Posibilidad de adaptar el espacio a múltiples actividades.La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, yo presentar una OFERTA no dude en consultarnos.En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.
.Se vende local comercial en bruto situado en la pta. baja de un edificio moderno construido en 2011, en la Rúa Rueiro n 14, Ames (A Coruña).Dispone de una superficie útil de 212,25 m2, con salida de humos, ideal para negocios de hostelería, comercio o servicios.CARACTERISTICAS DEL INMUEBLEConstrucción moderna, edificada en 2011, con instalaciones preparadas para acometidas de luz, agua y ventilación.Referencia catastral 8156701NH2485N0034KH.Local en bruto con múltiples posibilidades de distribución.El inmueble tiene una altura interior que varía entre los 3 y los 3,80 metros. Su interior cuenta con un ligero desnivel de unos 65 centímetros, un detalle que puede aprovecharse para diferenciar zonas o niveles dentro del mismo espacio. Dispone de una amplia fachada de aproximadamente 16 metros.UBICACION Y ENTORNOEl local se encuentra en O Rueiro, dentro del municipio de Ames (A Coruña), una zona en constante crecimiento que forma parte del área metropolitana de Santiago de Compostela.Ubicado en un entorno residencial consolidado, con tráfico peatonal y rodado, y buen nivel de servicios (colegios, supermercados, parques y zonas verdes).Ames destaca por su excelente comunicación con Santiago, a tan solo 10 minutos en coche, y por sus buenas conexiones mediante transporte público (líneas metropolitanas y paradas cercanas).Fácil acceso a vías principales hacia A Coruña, Noia, Brión y Negreira.USOS POSIBLESGracias a su superficie, altura y salida de humos, el local se adapta a diversos usosRestaurante, cafetería o bar.Comercio minorista o supermercado de barrio.Oficina profesional o academia.Gimnasio, centro de estética, clínica o consulta médica.Almacén, taller o espacio de coworking.Ideal tanto para emprendedores que deseen desarrollar su propio negocio como para inversores que busquen un activo versátil y bien situado.VENTAJASAmplia superficie y buena altura interior.Fachada trasera con luz natural y ventilación.Edificio moderno (2011).Zona en expansión con alta demanda de servicios.Posibilidad de adaptar el espacio a múltiples actividades.La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, yo presentar una OFERTA no dude en consultarnos.En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.