Venta
Local
Almeria
348.000€
Impuestos y gastos
Nueva Andalucía _ Regiones
M²
145
Estado conservación
30
Cód. Postal
04006
Referencia : BPRE-00005
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OPPIDUM
Característica
0
1
Consumo energético: D (94kWh/m² año)
emisiones CO2: 18
Local
estado
Con 145m² construidos
Descripción:
Local con 145m²construidos, 1 baños, estado, ...
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA AVDA. NTRA. SRA. DE MONTSERRAT _ ANA MARÍA MATUTE ALMERÍA.Conjunto de tres locales comerciales situados en una ubicación estratégica de Almería, haciendo esquina entre la Avenida Nuestra Señora de Montserrat y la calle Ana María Matute.El conjunto destaca especialmente por su amplia presencia exterior y fachada acristalada a dos calles, ofreciendo una elevada visibilidad para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.Aunque registral y catastralmente se trata de tres fincas independientes, la propiedad se comercializa actualmente de forma conjunta por 330.000 €.Según la información catastral disponible, las superficies construidas sonLocal A2 38 m2Local B2 40 m2Local C2 68 m2Superficie construida total aproximada 146 m2. Los tres inmuebles constan catastralmente con uso comercial y se sitúan en pta. baja.El inmueble fue utilizado anteriormente por Euromutua, apreciándose una configuración exterior propia de un establecimiento comercialprofesional, con grandes superficies acristaladas y diferentes frentes de fachada.Uno de sus principales atractivos es precisamente su emplazamiento en esquina. El conjunto tiene presencia tanto hacia C Ana María Matute n 2 como hacia la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, importante eje viario de la zona, lo que proporciona al inmueble una excelente exposición y facilita su identificación desde ambas vías.Se encuentra en un entorno urbano consolidado, predominantemente residencial pero con presencia de comercio y servicios, y con bien comunicado con otras zonas de Almería.Por superficie, visibilidad y configuración, el conjunto puede resultar especialmente interesante para clínica o centro sanitario, oficinas, despacho profesional, academia, centro de formación, centro de estética o bienestar, comercio, servicios profesionales, delegación empresarial o sede corporativa, entre otros usos, sujetos a las correspondientes autorizaciones.PLAZA DE GARAJE OPCIONALLa operación puede complementarse con una plaza de garaje por 18.000 € adicionales, situada en el cercano Parque Gloria Fuertes, pta. sótano -1.La plaza cuenta con 13 m2 destinados propiamente a aparcamiento, además de la repercusión de elementos comunes reflejada en Catastro.PRECIO CONJUNTO 3 LOCALES 330.000 €PLAZA DE GARAJE OPCIONAL 18.000 €Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un local con elevada presencia comercial, ubicación en esquina y fachada acristalada a dos calles en Almería.NOTA las tres unidades constituyen fincas independientes. La posible comunicación interior entre ellas se encuentra pendiente de comprobación.Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, yo presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2 IVA, no contemplada en el precio. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA AVDA. NTRA. SRA. DE MONTSERRAT _ ANA MARÍA MATUTE ALMERÍA.Conjunto de tres locales comerciales situados en una ubicación estratégica de Almería, haciendo esquina entre la Avenida Nuestra Señora de Montserrat y la calle Ana María Matute.El conjunto destaca especialmente por su amplia presencia exterior y fachada acristalada a dos calles, ofreciendo una elevada visibilidad para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.Aunque registral y catastralmente se trata de tres fincas independientes, la propiedad se comercializa actualmente de forma conjunta por 330.000 €.Según la información catastral disponible, las superficies construidas sonLocal A2 38 m2Local B2 40 m2Local C2 68 m2Superficie construida total aproximada 146 m2. Los tres inmuebles constan catastralmente con uso comercial y se sitúan en pta. baja.El inmueble fue utilizado anteriormente por Euromutua, apreciándose una configuración exterior propia de un establecimiento comercialprofesional, con grandes superficies acristaladas y diferentes frentes de fachada.Uno de sus principales atractivos es precisamente su emplazamiento en esquina. El conjunto tiene presencia tanto hacia C Ana María Matute n 2 como hacia la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, importante eje viario de la zona, lo que proporciona al inmueble una excelente exposición y facilita su identificación desde ambas vías.Se encuentra en un entorno urbano consolidado, predominantemente residencial pero con presencia de comercio y servicios, y con bien comunicado con otras zonas de Almería.Por superficie, visibilidad y configuración, el conjunto puede resultar especialmente interesante para clínica o centro sanitario, oficinas, despacho profesional, academia, centro de formación, centro de estética o bienestar, comercio, servicios profesionales, delegación empresarial o sede corporativa, entre otros usos, sujetos a las correspondientes autorizaciones.PLAZA DE GARAJE OPCIONALLa operación puede complementarse con una plaza de garaje por 18.000 € adicionales, situada en el cercano Parque Gloria Fuertes, pta. sótano -1.La plaza cuenta con 13 m2 destinados propiamente a aparcamiento, además de la repercusión de elementos comunes reflejada en Catastro.PRECIO CONJUNTO 3 LOCALES 330.000 €PLAZA DE GARAJE OPCIONAL 18.000 €Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un local con elevada presencia comercial, ubicación en esquina y fachada acristalada a dos calles en Almería.NOTA las tres unidades constituyen fincas independientes. La posible comunicación interior entre ellas se encuentra pendiente de comprobación.Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, yo presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2 IVA, no contemplada en el precio. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.