Venta
Local
Alicante
297.000€
Impuestos y gastos
Altozano
M²
465
Estado conservación
60
Cód. Postal
03010
Referencia : IC00804155
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Inmoclick Alicante
Característica
21
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 465m² construidos
Descripción:
Local con 465m²construidos, 21 dormitorios, estado, ...
Listo para entrar, listo para facturar.Y es que aquí no empiezas de cero empiezas con ventaja.Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hechoY si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionadoUbicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar-Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día.Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona.UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTESZona consolidada de Altozano (Alicante), con-Comercios en funcionamiento-Tránsito constante-Servicios alrededor-Alta visibilidad-Aquí no dependes de que vengan. Ya están pasando.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN-465 m2 construidos (372 m2 útiles)-Distribución en dos espacios independientes-Local principal a pie de calle de 336 m2-Entreplanta de aproximadamente 129 m2 Ideal paraActividad principal ampliaciónNegocio dualDivisión y rentabilidadUN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADOAnteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento.Esto supone una ventaja directa-Distribución ya ejecutada (múltiples salas)-Recepción instalada-Espacios organizados y funcionales-Instalaciones realizadas-4 aseos Aquí no partes de cero. Partes con estructura, lógica y recorrido.CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES-14 metros de fachada visibilidad real-Altura libre de 4,60 m versatilidad total-2 salidas de humos (según planos de proyecto) opción de restauración-Estado seminuevo (2002)-Combinación de zonas diáfanas y despachos-Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa) POSIBILIDADES DE USOUn espacio que se adapta a múltiples modelos-Clínica (fisioterapia, estética, dental)-Centro sanitario o terapéutico-Academia o formación-Gimnasio centro deportivo-Coworking oficinas-Restaurante o concepto gastronómico-Inversión para dividir y alquilarLA CLAVECada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo y eso es dinero que no estás facturando.Aquí reduces ese tiempo de forma drástica.Porque ya existe una base.Y eso cambia completamente el punto de partida.Los espacios así no aparecen dos veces y cuando lo hacen, no duran.Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo.Si necesitas pensarlo demasiado es probable que otro lo llegue antes. NOTA LEGALEl precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.- Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo, del R.D. 14261989.- Gastos de Registro La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO, del R.D. 14271989.- Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300400€ (IVA incluido).- Honorarios Agencia Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.httpsatv.gva.esesitpajd En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.
Listo para entrar, listo para facturar.Y es que aquí no empiezas de cero empiezas con ventaja.Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hechoY si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionadoUbicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar-Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día.Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona.UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTESZona consolidada de Altozano (Alicante), con-Comercios en funcionamiento-Tránsito constante-Servicios alrededor-Alta visibilidad-Aquí no dependes de que vengan. Ya están pasando.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN-465 m2 construidos (372 m2 útiles)-Distribución en dos espacios independientes-Local principal a pie de calle de 336 m2-Entreplanta de aproximadamente 129 m2 Ideal paraActividad principal ampliaciónNegocio dualDivisión y rentabilidadUN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADOAnteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento.Esto supone una ventaja directa-Distribución ya ejecutada (múltiples salas)-Recepción instalada-Espacios organizados y funcionales-Instalaciones realizadas-4 aseos Aquí no partes de cero. Partes con estructura, lógica y recorrido.CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES-14 metros de fachada visibilidad real-Altura libre de 4,60 m versatilidad total-2 salidas de humos (según planos de proyecto) opción de restauración-Estado seminuevo (2002)-Combinación de zonas diáfanas y despachos-Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa) POSIBILIDADES DE USOUn espacio que se adapta a múltiples modelos-Clínica (fisioterapia, estética, dental)-Centro sanitario o terapéutico-Academia o formación-Gimnasio centro deportivo-Coworking oficinas-Restaurante o concepto gastronómico-Inversión para dividir y alquilarLA CLAVECada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo y eso es dinero que no estás facturando.Aquí reduces ese tiempo de forma drástica.Porque ya existe una base.Y eso cambia completamente el punto de partida.Los espacios así no aparecen dos veces y cuando lo hacen, no duran.Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo.Si necesitas pensarlo demasiado es probable que otro lo llegue antes. NOTA LEGALEl precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.- Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo, del R.D. 14261989.- Gastos de Registro La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO, del R.D. 14271989.- Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300400€ (IVA incluido).- Honorarios Agencia Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.httpsatv.gva.esesitpajd En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.