Venta
Local
Algeciras
250.000€
Impuestos y gastos
CENTRO _ SECANO
M²
293
Estado conservación
30
Cód. Postal
11203
Referencia : SH00941G
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Surhome Servicios Inmobiliarios
Característica
0
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Consumo energético: D (336kWh/m² año)
emisiones CO2: 57
Local
estado
Con 293m² construidos
Descripción:
Local con 293m²construidos, estado, ...
Gran local de hostelería de 293 m2 equipado, junto a Correos y a 150 m del Centro Paco de Lucía.Amplio local comercial de casi 300 m2 construidos, situado en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras, en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a tan solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, un enclave cultural que está dinamizando la zona y atrayendo visitantes.El inmueble ha funcionado durante años como una reconocida cafeteríapastelería de la ciudad, lo que aporta un importante valor añadido por su trayectoria y por su completa infraestructura profesional. Se encuentra completamente equipado, con maquinaria, cocina industrial, obrador, hornos profesionales, cámaras frigoríficas y congeladores, todo en buenas condiciones y listo para su uso.El local cuenta con una gran sala principal de aproximadamente 129 m2, ideal para zona de clientes, además de cocina profesional de más de 50 m2, obrador, cámara frigorífica, varios almacenes, despacho y varios baños, permitiendo una operativa completa para hostelería o restauración. Dispone además de licencia en vigor, lo que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos procesos administrativos.Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble ofrece dos interesantes vías de rentabilidad- Explotación directa del negocio, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración.- Inversión patrimonial, alquilando el local a operadores de hostelería y obteniendo rentas desde el primer momento.Su proximidad a Correos, la Avenida Blas Infante y el Centro de Interpretación Paco de Lucía (a solo 150 metros) lo sitúa en una zona con tránsito constante, ideal para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia o vinculado al flujo cultural y turístico de la ciudad.Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar en pleno centro de Algeciras.-----------------------------------------------------------Transparencia de precio, impuestos y honorariosEl precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos ITP o IVAAJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5) si se cumplen requisitos.Base del impuesto con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA, con mín. 3.500€ IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 2182005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedadocupantesvecinos.
Gran local de hostelería de 293 m2 equipado, junto a Correos y a 150 m del Centro Paco de Lucía.Amplio local comercial de casi 300 m2 construidos, situado en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras, en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a tan solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, un enclave cultural que está dinamizando la zona y atrayendo visitantes.El inmueble ha funcionado durante años como una reconocida cafeteríapastelería de la ciudad, lo que aporta un importante valor añadido por su trayectoria y por su completa infraestructura profesional. Se encuentra completamente equipado, con maquinaria, cocina industrial, obrador, hornos profesionales, cámaras frigoríficas y congeladores, todo en buenas condiciones y listo para su uso.El local cuenta con una gran sala principal de aproximadamente 129 m2, ideal para zona de clientes, además de cocina profesional de más de 50 m2, obrador, cámara frigorífica, varios almacenes, despacho y varios baños, permitiendo una operativa completa para hostelería o restauración. Dispone además de licencia en vigor, lo que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos procesos administrativos.Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble ofrece dos interesantes vías de rentabilidad- Explotación directa del negocio, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración.- Inversión patrimonial, alquilando el local a operadores de hostelería y obteniendo rentas desde el primer momento.Su proximidad a Correos, la Avenida Blas Infante y el Centro de Interpretación Paco de Lucía (a solo 150 metros) lo sitúa en una zona con tránsito constante, ideal para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia o vinculado al flujo cultural y turístico de la ciudad.Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar en pleno centro de Algeciras.-----------------------------------------------------------Transparencia de precio, impuestos y honorariosEl precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos ITP o IVAAJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5) si se cumplen requisitos.Base del impuesto con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA, con mín. 3.500€ IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 2182005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedadocupantesvecinos.