Venta
Local
Adeje
820.000€
Impuestos y gastos
San Eugenio Bajo
M²
810
Estado conservación
30
Cód. Postal
38660
Referencia : PR00020
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Tenerife Real Estate Consulting
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 810m² construidos
Descripción:
Local con 810m²construidos, estado, ...
SE VENDE DISCOTECA DE 800 m2 EN EL SUR DE TENERIFE.SE VENDE DISCOTECA DE 800 m2 EN EL SUR DE TENERIFEActivo de ocio nocturno completamente equipado Licencia vigente Ubicación estratégica en zona turística prime Alta rentabilidad en explotación directa o como activo a alquilar.Se comercializa una discoteca de 800 m2 situada en uno de los enclaves turísticos más consolidados del sur de Tenerife, en un área que concentra algunos de los mayores flujos turísticos de Europa. La ubicación, infraestructura y licencia activa convierten este activo en una oportunidad excepcional tanto para operar directamente la actividad como para inversores que busquen rendimiento inmobiliario estable.Ubicación privilegiadaA solo 100 metros del océano.Situada sobre el antiguo complejo del Hotel La Niña, zona de tránsito constante.En pleno eje turístico AdejeArona, con la mayor densidad hotelera del archipiélago.Situada al lado de un parking con 400 plazas, lo que incrementa notablemente la accesibilidad y la atracción de público.Situación urbanística y administrativaLicencia de actividad vigente, lista para activar sin demoras.Documentación correcta y al día, permitiendo reapertura inmediata.Características del local800 m2 construidos, TOTALMENTE EQUIPADOS para uso como discoteca.IncluyeoSistema de sonido profesional.oIluminación y efectos para espectáculos.oEscenario operativo.oBarras completamente equipadas.oZonas VIP acondicionadas.No requiere obras relevantes, lo que reduce gastos previos a la explotación y permite iniciar actividad inmediatamente.Rentabilidad y oportunidad financieraEste activo es idóneo tanto para operadores como para inversores debido a su potencial de rendimientoRentabilidad estimada poniendo en alquiler las instalacionesoEn escenarios conservadores 11 anual.oEn escenarios habituales según actividad y ocupación hasta 21 anual. (8.000€ mensuales hasta 14.000€ mensuales)Valor de mercado del alquiler en la zona (San Eugenio Bajo)oEn torno a 18 €m2, sin incluir posibles ingresos por traspaso, lo cual puede incrementar aún más la rentabilidad del activo.Este inmueble ofrece un flujo potencial de ingresos sostenido, tanto vía explotación directa como a través de un arrendamiento profesionalizado.Para inversores y operadoresEste activo representa una oportunidad excepcional paraInversores que busquen alta rentabilidad sin depender de obras ni trámites burocráticos.Operadores del sector que deseen implantarse o crecer en un enclave turístico de primer nivel.Empresas y emprendedores con proyectos de ocio, música y entretenimiento que requieren un espacio ya preparado.El local está listo para abrir mañana mismo, con mínimos ajustes.En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 102025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad.
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