Venta
Finca Rústica
Denia
8.000.000€
Impuestos y gastos
La Xara _ La Sella _ Jesús Pobre
M²
5988
Dormitorios
10
Baños
15
Referencia : PRO3258
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Promarina
Característica
10
15
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Finca Rústica
estado
Con 5988m² construidos
Descripción:
Finca Rústica con 5988m²construidos, 10 dormitorios, 15 baños, estado, ...
Finca histórica en venta con potencial excepcional en Dénia.En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística.Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.La finca tiene aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos enVivienda principal 989 m2Masía 1.980 m2Restaurante 1.196 m2Barraca valenciana 780 m2Minarete 412 m2Piscina y dos estanques 630 m2Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.Situación urbanísticaClasificada como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.Vivienda unifamiliar aisladaParcela mínima 10.000 m2Edificabilidad 0,05 m2m2Altura máxima 2 plantas 7 metrosEdificabilidad aproximada 2.000 m2En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.Proyecto hoteleroSe permite directamente una ampliación del 10 en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos.En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.Protección patrimonialLa casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente. No se aconseja la demolición, ya que supondría la pérdida de derechos edificatorios consolidados.Una propiedad para proyectos de alto nivelLa Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollarHotel boutique con identidad propiaComplejo turístico singularCentro cultural o fundaciónEspacio de retiros o wellnessGran residencia privadaUna finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.
Finca histórica en venta con potencial excepcional en Dénia.En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística.Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.La finca tiene aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos enVivienda principal 989 m2Masía 1.980 m2Restaurante 1.196 m2Barraca valenciana 780 m2Minarete 412 m2Piscina y dos estanques 630 m2Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.Situación urbanísticaClasificada como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.Vivienda unifamiliar aisladaParcela mínima 10.000 m2Edificabilidad 0,05 m2m2Altura máxima 2 plantas 7 metrosEdificabilidad aproximada 2.000 m2En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.Proyecto hoteleroSe permite directamente una ampliación del 10 en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos.En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.Protección patrimonialLa casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente. No se aconseja la demolición, ya que supondría la pérdida de derechos edificatorios consolidados.Una propiedad para proyectos de alto nivelLa Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollarHotel boutique con identidad propiaComplejo turístico singularCentro cultural o fundaciónEspacio de retiros o wellnessGran residencia privadaUna finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.