Venta
Edificio
Gandia
760.000€
Impuestos y gastos
Benipeixcar_Raval Benipeixcar_Raval
M²
950
Dormitorios
6
Baños
4
Referencia : EDIFICIOGANDIA215
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
6
4
Consumo energético: C (70kWh/m² año)
emisiones CO2: C (70KgCO2/m² año)
Edificio
estado
Con 950m² construidos
Descripción:
Edificio con 950m²construidos, 6 dormitorios, 4 baños, estado, ...
Gran Oportunidad de Inversión en Gandía Edificio con Potencial Residencial y Comercial.Gran Oportunidad de Inversión en Gandía Edificio con Potencial Residencial y ComercialPrecio de venta actual 750.000 Se vende edificio entre medianeras con nave comercial y viviendas, ubicado en Gandía ciudad, a pocos minutos del Paseo Germanías, Plaza del Prado y muy próximo a CC Myo, CC La Vital y Hospital San Francisco de Borja.Actualmente cuenta conNave comercial diáfana de 600 m con oficinas, baños y licencia de actividad.Primer piso de 160 m completamente reformado en 2024 con gran terraza.Ático de 160 m reformado en 2022 con solárium privado y espacios luminosos. Potencial de desarrolloEl edificio permite la construcción de un bloque residencial de 4 alturas, con3 viviendas por pta. de 90 m, más zonas comunes patio, escaleras y ascensor.Posibilidad de añadir 2 plantas adicionales en los pisos ya construidos.Superficie vendible estimada12 viviendas de 90 m 1.080 m4 viviendas de 160 m 1 piso ático ampliación posible 640 mTotal viviendas 16 unidades 1.720 mNave comercial 600 m uso propio o alquiler.Total área vendible _ alquilable 2.320 m Estimación de precios de ventaPisos de 90 m 1.700 _m 90 x 1.700 153.000 por piso 12 pisos 1.836.000 Pisos de 160 m 1.700 _m 160 x 1.700 272.000 por piso 4 pisos 1.088.000 Nave comercial valor aproximado 1.000 _m 600.000 Valor total estimado del proyecto terminado 3.524.000 Rentabilidad estimadaInversión actual 750.000 Coste construcción y acabados aprox. 1.000 _m 1.720 m x 1.000 1.720.000 Inversión total aproximada 2.470.000 Valor de venta estimado 3.524.000 Rentabilidad neta sobre inversión 42 Por qué invertirUbicación céntrica, consolidada y con alta demanda residencial.Combinación de uso comercial y residencial que maximiza rentabilidad.Proyecto listo para desarrollo, con posibilidad de bloque de 16 viviendas nave.Ideal para promotores, inversores y empresas que busquen rentabilidad garantizada y revalorización segura.
Gran Oportunidad de Inversión en Gandía Edificio con Potencial Residencial y Comercial.Gran Oportunidad de Inversión en Gandía Edificio con Potencial Residencial y ComercialPrecio de venta actual 750.000 Se vende edificio entre medianeras con nave comercial y viviendas, ubicado en Gandía ciudad, a pocos minutos del Paseo Germanías, Plaza del Prado y muy próximo a CC Myo, CC La Vital y Hospital San Francisco de Borja.Actualmente cuenta conNave comercial diáfana de 600 m con oficinas, baños y licencia de actividad.Primer piso de 160 m completamente reformado en 2024 con gran terraza.Ático de 160 m reformado en 2022 con solárium privado y espacios luminosos. Potencial de desarrolloEl edificio permite la construcción de un bloque residencial de 4 alturas, con3 viviendas por pta. de 90 m, más zonas comunes patio, escaleras y ascensor.Posibilidad de añadir 2 plantas adicionales en los pisos ya construidos.Superficie vendible estimada12 viviendas de 90 m 1.080 m4 viviendas de 160 m 1 piso ático ampliación posible 640 mTotal viviendas 16 unidades 1.720 mNave comercial 600 m uso propio o alquiler.Total área vendible _ alquilable 2.320 m Estimación de precios de ventaPisos de 90 m 1.700 _m 90 x 1.700 153.000 por piso 12 pisos 1.836.000 Pisos de 160 m 1.700 _m 160 x 1.700 272.000 por piso 4 pisos 1.088.000 Nave comercial valor aproximado 1.000 _m 600.000 Valor total estimado del proyecto terminado 3.524.000 Rentabilidad estimadaInversión actual 750.000 Coste construcción y acabados aprox. 1.000 _m 1.720 m x 1.000 1.720.000 Inversión total aproximada 2.470.000 Valor de venta estimado 3.524.000 Rentabilidad neta sobre inversión 42 Por qué invertirUbicación céntrica, consolidada y con alta demanda residencial.Combinación de uso comercial y residencial que maximiza rentabilidad.Proyecto listo para desarrollo, con posibilidad de bloque de 16 viviendas nave.Ideal para promotores, inversores y empresas que busquen rentabilidad garantizada y revalorización segura.