Venta
Casa
Valencia de Alcantara
699.900€
Impuestos y gastos
Valencia de Alcántara
M²
1239
Dormitorios
15
Baños
8
Referencia : ZI00051
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PRIMEND
Característica
15
8
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 1239m² construidos
Descripción:
Casa con 1239m²construidos, 15 dormitorios, 8 baños, estado, ...
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARA.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARAPresentamos un activo inmobiliario singular con alto potencial de revalorización, ubicado en la arteria principal de Valencia de Alcántara, Cáceres. Esta propiedad no es una unidad residencial convencional, sino un activo de uso mixto con 1.239 m2 construidos que ofrece diversas vías de explotación y rentabilidad inmediata. ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y CONTEXTO Situado en la Calle Duquesa de la Victoria, el edificio se encuentra en un enclave geográfico estratégico, a escasa distancia de la frontera con Portugal. Valencia de Alcántara es un polo de interés cultural y patrimonial en Extremadura, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para uso comercial como para proyectos de alojamiento turístico de alto nivel. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓNLa estructura se distribuye en tres niveles operativos, optimizando la ocupación del suelo y la rentabilidad por plantaPlanta Baja (Uso TerciarioComercial) Consta de 4 locales comerciales independientes. Actualmente, 3 unidades se encuentran en régimen de arrendamiento activo, proporcionando un flujo de caja positivo (Cash-Flow) desde la adquisición. Planta Primera (Residencial) Aloja 2 unidades de vivienda. Una de ellas ha sido reformada, mientras que la segunda permite una intervención integral para su adaptación a estándares modernos o turísticos. Planta Segunda (Residencial y Servicios) Compuesta por 3 unidades de vivienda adicionales y una amplia terraza técnica con espacios de almacenamientotrasteros. Ocupación Actual El activo cuenta actualmente con dos viviendas bajo contrato de alquiler, reforzando la estabilidad de ingresos durante la fase de desarrollo del proyecto global. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y REVALORIZACIÓN Con una fachada de carácter histórico que incorpora elementos heráldicos distintivos, el inmueble posee el valor arquitectónico necesario para proyectos de posicionamiento Premium. El estado actual requiere de una reforma integral en sus áreas no actualizadas, lo que representa una oportunidad de diseño a medida (build-to-suit) para los siguientes modelos de negocio Hospitalidad de Lujo Transformación en Hotel Boutique o apartamentos turísticos de alta gama.Desarrollo Residencial Fragmentación o rediseño para la comercialización de unidades individuales en venta o alquiler de larga estancia.Explotación Mixta Maximización de los rendimientos mediante la consolidación de la zona comercial y la especialización de las plantas superiores.CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Este inmueble está dirigido a inversores capaces de gestionar activos de gran volumen (Asset Management) que busquen una ubicación consolidada y un diferencial de precio competitivo respecto a activos ya reformados en la región. CONSULTAS TÉCNICAS Y VISITASZona Inmueble Cáceres Avda. Isabel de Moctezuma 31, Local 5. Cáceres.Cartera completa en zonainmueble.es
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARA.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARAPresentamos un activo inmobiliario singular con alto potencial de revalorización, ubicado en la arteria principal de Valencia de Alcántara, Cáceres. Esta propiedad no es una unidad residencial convencional, sino un activo de uso mixto con 1.239 m2 construidos que ofrece diversas vías de explotación y rentabilidad inmediata. ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y CONTEXTO Situado en la Calle Duquesa de la Victoria, el edificio se encuentra en un enclave geográfico estratégico, a escasa distancia de la frontera con Portugal. Valencia de Alcántara es un polo de interés cultural y patrimonial en Extremadura, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para uso comercial como para proyectos de alojamiento turístico de alto nivel. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓNLa estructura se distribuye en tres niveles operativos, optimizando la ocupación del suelo y la rentabilidad por plantaPlanta Baja (Uso TerciarioComercial) Consta de 4 locales comerciales independientes. Actualmente, 3 unidades se encuentran en régimen de arrendamiento activo, proporcionando un flujo de caja positivo (Cash-Flow) desde la adquisición. Planta Primera (Residencial) Aloja 2 unidades de vivienda. Una de ellas ha sido reformada, mientras que la segunda permite una intervención integral para su adaptación a estándares modernos o turísticos. Planta Segunda (Residencial y Servicios) Compuesta por 3 unidades de vivienda adicionales y una amplia terraza técnica con espacios de almacenamientotrasteros. Ocupación Actual El activo cuenta actualmente con dos viviendas bajo contrato de alquiler, reforzando la estabilidad de ingresos durante la fase de desarrollo del proyecto global. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y REVALORIZACIÓN Con una fachada de carácter histórico que incorpora elementos heráldicos distintivos, el inmueble posee el valor arquitectónico necesario para proyectos de posicionamiento Premium. El estado actual requiere de una reforma integral en sus áreas no actualizadas, lo que representa una oportunidad de diseño a medida (build-to-suit) para los siguientes modelos de negocio Hospitalidad de Lujo Transformación en Hotel Boutique o apartamentos turísticos de alta gama.Desarrollo Residencial Fragmentación o rediseño para la comercialización de unidades individuales en venta o alquiler de larga estancia.Explotación Mixta Maximización de los rendimientos mediante la consolidación de la zona comercial y la especialización de las plantas superiores.CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Este inmueble está dirigido a inversores capaces de gestionar activos de gran volumen (Asset Management) que busquen una ubicación consolidada y un diferencial de precio competitivo respecto a activos ya reformados en la región. CONSULTAS TÉCNICAS Y VISITASZona Inmueble Cáceres Avda. Isabel de Moctezuma 31, Local 5. Cáceres.Cartera completa en zonainmueble.es