Venta
Casa
Sevilla
499.000€
Impuestos y gastos
Luis Montoto _ Santa Justa
M²
240
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : V-HST-601.1
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Rgmfincas Inmobiliaria
Característica
4
2
Consumo energético: E (210kWh/m² año)
emisiones CO2: 41.
Casa
estado
Con 240m² construidos
Descripción:
Casa con 240m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
CASA DE 4 DORMITORIOS CON SOTANO EN HUERTA DE SANTA TERESA.Ubicada en el consolidado y demandado barrio de Huerta de Santa Teresa, esta casa unifamiliar de dos plantas más sótano representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Sevilla.La propiedad cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres niveles, ofreciendo amplitud, versatilidad y múltiples opciones de redistribución.En la pta. principal encontramos un dormitorio muy iluminado gracias a su orientación suroeste, salón-comedor con acceso directo a un patio y con elementos clásicos como la chimenea, ideal para crear una estancia principal cálida y acogedora.La cocina independiente, espaciosa y con zona de comedor diario, conecta directamente con un patio-terraza interior, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, zona de lavadero o incluso para integrar la cocina en un concepto más abierto tras la reforma.La pta. superior alberga tres dormitorios, todos ellos con buen tamaño y ventilación natural, algunos con salida a balcón o terraza, lo que aporta luz y desahogo visual.El baño, actualmente independiente, permiten una redistribución moderna, con posibilidad de crear baño en suite y mejorar notablemente el confort.Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su amplio sótano, un espacio polivalente con múltiples usos garaje, trastero, zona de ocio, despacho profesional o incluso apartamento independiente.Existe la posibilidad real de abrir acceso directo desde la calle, lo que incrementa notablemente el valor del inmueble y amplía sus opciones tanto residenciales como de inversión.La vivienda se encuentra para reformar, lo que supone una magnífica oportunidad para actualizar instalaciones, cocina y baños, así como mejorar solerías, carpintería interior y exterior, ventanas y eficiencia energética, adaptándola a los estándares actuales y revalorizando el inmueble de forma significativa.Rodeada de centros comerciales, supermercados, comercios de barrio, colegios y todos los servicios, sin renunciar a la tranquilidad y el ambiente residencial que caracterizan a Huerta de Santa Teresa.Una vivienda con alma, metros, ubicación y un enorme potencial de transformación. Ideal para familias que desean diseñar su hogar desde cero o para inversores que buscan una propiedad con alto recorrido de revalorización en una de las mejores zonas de Sevilla.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 499.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (CÁLCULO 36.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6,3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.000 aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador 4 mas IVA.
CASA DE 4 DORMITORIOS CON SOTANO EN HUERTA DE SANTA TERESA.Ubicada en el consolidado y demandado barrio de Huerta de Santa Teresa, esta casa unifamiliar de dos plantas más sótano representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Sevilla.La propiedad cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres niveles, ofreciendo amplitud, versatilidad y múltiples opciones de redistribución.En la pta. principal encontramos un dormitorio muy iluminado gracias a su orientación suroeste, salón-comedor con acceso directo a un patio y con elementos clásicos como la chimenea, ideal para crear una estancia principal cálida y acogedora.La cocina independiente, espaciosa y con zona de comedor diario, conecta directamente con un patio-terraza interior, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, zona de lavadero o incluso para integrar la cocina en un concepto más abierto tras la reforma.La pta. superior alberga tres dormitorios, todos ellos con buen tamaño y ventilación natural, algunos con salida a balcón o terraza, lo que aporta luz y desahogo visual.El baño, actualmente independiente, permiten una redistribución moderna, con posibilidad de crear baño en suite y mejorar notablemente el confort.Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su amplio sótano, un espacio polivalente con múltiples usos garaje, trastero, zona de ocio, despacho profesional o incluso apartamento independiente.Existe la posibilidad real de abrir acceso directo desde la calle, lo que incrementa notablemente el valor del inmueble y amplía sus opciones tanto residenciales como de inversión.La vivienda se encuentra para reformar, lo que supone una magnífica oportunidad para actualizar instalaciones, cocina y baños, así como mejorar solerías, carpintería interior y exterior, ventanas y eficiencia energética, adaptándola a los estándares actuales y revalorizando el inmueble de forma significativa.Rodeada de centros comerciales, supermercados, comercios de barrio, colegios y todos los servicios, sin renunciar a la tranquilidad y el ambiente residencial que caracterizan a Huerta de Santa Teresa.Una vivienda con alma, metros, ubicación y un enorme potencial de transformación. Ideal para familias que desean diseñar su hogar desde cero o para inversores que buscan una propiedad con alto recorrido de revalorización en una de las mejores zonas de Sevilla.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 499.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (CÁLCULO 36.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6,3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.000 aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador 4 mas IVA.