Venta
Casa
Sevilla
1.600.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
289
Dormitorios
6
Baños
5
Referencia : RC000591
Visitas a este inmueble:
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Re/max Cenit
Característica
6
5
Consumo energético: B (47kWh/m² año)
emisiones CO2: 8.0
Casa
estado
Con 289m² construidos
Descripción:
Casa con 289m²construidos, 6 dormitorios, 5 baños, estado, ...
INVERSIÓN BLINDADA 289m2 con Licencia VUT Activa-Barrio de la Judería, Sevilla.En el actual contexto de restricciones urbanísticas en Sevilla, este activo trasciende la categoría de inmueble para convertirse en un privilegio administrativo. Adquirir 289 m2 con licencia VUT operativa y transferible en plena Judería es acceder a una oportunidad hoy vetada al mercado general. Se trata de un activo blindado y de carácter irreplicable, diseñado para inversores que buscan un valor refugio con explotación inmediata y la seguridad jurídica de poseer un derecho que la normativa actual ya no permite generar.Ubicada en el vibrante centro histórico de Sevilla, esta propiedad no es solo una vivienda es un refugio de paz diseñado para elevar los sentidos. Reformada integralmente en 2025, la casa equilibra a la perfección el confort moderno con la nobleza de la arquitectura tradicional andaluza.Distribución y EspaciosCon una superficie distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece amplitud y privacidad a partes igualesZona de Día Un concepto abierto donde el patio central distribuye el salón, la cocina integrada, ideal para la vida social y el disfrute gastronómico y acceso a primera planta.Descanso de Lujo Cuenta con 6 amplias habitaciones dobles, diseñadas como santuarios de descanso.Bienestar 5 baños completos con acabados de alta gama que combinan funcionalidad y estética minimalista.Materiales que Cuentan HistoriasLo que hace a esta casa verdaderamente especial es su respeto por la materia prima. Cada detalle ha sido seleccionado para invitar a la calmaSuelos de barro artesanal encerado que aportan calidez y solera.Paredes de mortero de cal, que permiten que la vivienda respire y mantenga un ambiente saludable.Revestimientos de ladrillo visto, que rinden homenaje a la historia constructiva de la ciudad.Ventanas de con doble acristalamiento con puente térmico, oscilibatientes y rejasPuertas de madera macizas9 Placas solares de autoconsumoClimatización por Split individualCocina amueblada y equipadaMobiliarioLa propiedad se entrega llave en mano completamente amueblada, equipada y decorada con un diseño que potencia sus suelos de barro y muros de cal. Desde su cocina de alta gama hasta los textiles de sus seis dormitorios, cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer un lujo inmediato. Lista para habitar o explotar desde el primer día, sin esperas ni complicacionesTasación de mayo 2026 1.740.000,00 €PRECIO DE VENTA A consultar 1.600.000€ GASTOS €GASTOS Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador no incluidos en el PVP.D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.
INVERSIÓN BLINDADA 289m2 con Licencia VUT Activa-Barrio de la Judería, Sevilla.En el actual contexto de restricciones urbanísticas en Sevilla, este activo trasciende la categoría de inmueble para convertirse en un privilegio administrativo. Adquirir 289 m2 con licencia VUT operativa y transferible en plena Judería es acceder a una oportunidad hoy vetada al mercado general. Se trata de un activo blindado y de carácter irreplicable, diseñado para inversores que buscan un valor refugio con explotación inmediata y la seguridad jurídica de poseer un derecho que la normativa actual ya no permite generar.Ubicada en el vibrante centro histórico de Sevilla, esta propiedad no es solo una vivienda es un refugio de paz diseñado para elevar los sentidos. Reformada integralmente en 2025, la casa equilibra a la perfección el confort moderno con la nobleza de la arquitectura tradicional andaluza.Distribución y EspaciosCon una superficie distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece amplitud y privacidad a partes igualesZona de Día Un concepto abierto donde el patio central distribuye el salón, la cocina integrada, ideal para la vida social y el disfrute gastronómico y acceso a primera planta.Descanso de Lujo Cuenta con 6 amplias habitaciones dobles, diseñadas como santuarios de descanso.Bienestar 5 baños completos con acabados de alta gama que combinan funcionalidad y estética minimalista.Materiales que Cuentan HistoriasLo que hace a esta casa verdaderamente especial es su respeto por la materia prima. Cada detalle ha sido seleccionado para invitar a la calmaSuelos de barro artesanal encerado que aportan calidez y solera.Paredes de mortero de cal, que permiten que la vivienda respire y mantenga un ambiente saludable.Revestimientos de ladrillo visto, que rinden homenaje a la historia constructiva de la ciudad.Ventanas de con doble acristalamiento con puente térmico, oscilibatientes y rejasPuertas de madera macizas9 Placas solares de autoconsumoClimatización por Split individualCocina amueblada y equipadaMobiliarioLa propiedad se entrega llave en mano completamente amueblada, equipada y decorada con un diseño que potencia sus suelos de barro y muros de cal. Desde su cocina de alta gama hasta los textiles de sus seis dormitorios, cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer un lujo inmediato. Lista para habitar o explotar desde el primer día, sin esperas ni complicacionesTasación de mayo 2026 1.740.000,00 €PRECIO DE VENTA A consultar 1.600.000€ GASTOS €GASTOS Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador no incluidos en el PVP.D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.