Venta
Casa
Sevilla
335.000€
Impuestos y gastos
Bellavista
M²
237
Dormitorios
5
Baños
2
Referencia : V-BV-557.1
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Rgmfincas Inmobiliaria
Característica
5
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 237m² construidos
Descripción:
Casa con 237m²construidos, 5 dormitorios, 2 baños, estado, ...
GRAN CASA CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, AMPLIO PATIO Y AZOTEA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA FAMILIAS O INVERSORES.Le presentamos una propiedad singular y llena de posibilidades, situada en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Se trata de una finca completa compuesta por dos viviendas independientes, cada una con acceso directo, amplios espacios y una distribución muy cómoda, ideales para familias que deseen convivir manteniendo privacidad, así como para aquellos compradores que buscan una inversión versátil con potencial de rentabilidad.La pta. baja, con 120 m2 construidos sobre una parcela de 158 m2, destaca por su amplitud. Al acceder, nos recibe un salón-comedor, de proporciones generosas, perfecto para el día a día o como espacio de reunión familiar. Sus ventanales y su distribución proporcionan una atmósfera agradable y hogareña.La vivienda se completa con una cocina independiente, amplia y funcional. Desde esta zona se accede al que sin duda es uno de los grandes atractivos de esta propiedad un maravilloso patio de 38 m2, completamente alicatado con detalles tradicionales, que aporta luz, ventilación y un lugar perfecto para disfrutar al aire libre.La pta. baja dispone además de dos dormitorios y un baño completo. Como valor añadido, encontramos un lavadero, ideal como zona de almacenaje.La primera pta. constituye una vivienda completamente independiente, con una distribución muy cómoda y espacios realmente amplios.Se compone de tres dormitorios llenos de luz natural, un baño completo, una cocina independiente y un salón-comedor espacioso, ideal para familias que buscan su propio ambiente dentro de la misma propiedad.La vivienda cuenta además con acceso directo a la azotea privada, un espacio abierto con múltiples posibilidades zona solárium, área de ocio, ubicación para almacenamiento o incluso aprovecharla como ampliación exterior de la primera planta.La azotea, de grandes dimensiones, ofrece unas vistas despejadas y un entorno tranquilo donde disfrutar del exterior. La propiedad se vende como una única finca, pero ofrece la valiosa opción de realizar división horizontal, lo que permitiría obtener dos viviendas registrales completamente independientes. Esta posibilidad convierte la propiedad en una excelente opción tanto para familias como para inversores, ya sea para alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o incluso vivienda para varios miembros de la misma familia.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 368.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (CÁLCULO 25.760€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.000 aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador 4 mas IVA.Los gastos derivados de la división horizontal correrán a cuenta del comprador.Los muebles no están incluidos.
GRAN CASA CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, AMPLIO PATIO Y AZOTEA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA FAMILIAS O INVERSORES.Le presentamos una propiedad singular y llena de posibilidades, situada en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Se trata de una finca completa compuesta por dos viviendas independientes, cada una con acceso directo, amplios espacios y una distribución muy cómoda, ideales para familias que deseen convivir manteniendo privacidad, así como para aquellos compradores que buscan una inversión versátil con potencial de rentabilidad.La pta. baja, con 120 m2 construidos sobre una parcela de 158 m2, destaca por su amplitud. Al acceder, nos recibe un salón-comedor, de proporciones generosas, perfecto para el día a día o como espacio de reunión familiar. Sus ventanales y su distribución proporcionan una atmósfera agradable y hogareña.La vivienda se completa con una cocina independiente, amplia y funcional. Desde esta zona se accede al que sin duda es uno de los grandes atractivos de esta propiedad un maravilloso patio de 38 m2, completamente alicatado con detalles tradicionales, que aporta luz, ventilación y un lugar perfecto para disfrutar al aire libre.La pta. baja dispone además de dos dormitorios y un baño completo. Como valor añadido, encontramos un lavadero, ideal como zona de almacenaje.La primera pta. constituye una vivienda completamente independiente, con una distribución muy cómoda y espacios realmente amplios.Se compone de tres dormitorios llenos de luz natural, un baño completo, una cocina independiente y un salón-comedor espacioso, ideal para familias que buscan su propio ambiente dentro de la misma propiedad.La vivienda cuenta además con acceso directo a la azotea privada, un espacio abierto con múltiples posibilidades zona solárium, área de ocio, ubicación para almacenamiento o incluso aprovecharla como ampliación exterior de la primera planta.La azotea, de grandes dimensiones, ofrece unas vistas despejadas y un entorno tranquilo donde disfrutar del exterior. La propiedad se vende como una única finca, pero ofrece la valiosa opción de realizar división horizontal, lo que permitiría obtener dos viviendas registrales completamente independientes. Esta posibilidad convierte la propiedad en una excelente opción tanto para familias como para inversores, ya sea para alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o incluso vivienda para varios miembros de la misma familia.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 368.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (CÁLCULO 25.760€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.000 aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del comprador 4 mas IVA.Los gastos derivados de la división horizontal correrán a cuenta del comprador.Los muebles no están incluidos.