Venta
Casa
Santiponce
4.700.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
1723
Dormitorios
37
Baños
36
Referencia : ERA-GS01002
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Era Grupo Smart
Característica
37
36
Consumo energético: E (522kWh/m² año)
emisiones CO2: 89.
Casa
estado
Con 1723m² construidos
Descripción:
Casa con 1723m²construidos, 37 dormitorios, 36 baños, estado, ...
EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD 75 HABITACIONES USO TERCIARIO (ESTUDIANTES _ RESIDENCIA SENIOR) A 10 MIN DE SEVILLA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN.EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD 75 HABITACIONES USO TERCIARIO (ESTUDIANTES RESIDENCIA SENIOR) A 10 MIN DE SEVILLA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓNOportunidad real para inversores y operadores especializados edificio completo ya construido, en funcionamiento previo y con estructura ideal para explotación inmediata o reposicionamiento estratégico. Ubicado en Santiponce, a escasos minutos de Sevilla, combina cercanía a núcleo urbano con costes operativos más eficientes, lo que impacta directamente en la rentabilidad.El inmueble tiene hasta 75 habitaciones distribuidas en 37 apartamentos, todos ellos equipados con cocina americana, salón, una habitación y baño independiente, o bien dos habitaciones y baño independiente, pudiendo ampliarse con solar aledaño lo que permite múltiples modelos de explotaciónResidencia de estudiantes (alta rotación y demanda sostenida)Coliving Transformación en residencia de la tercera edad (opción especialmente atractiva por tipología y distribución)Puntos clave para el inversorActivo listo para explotar (no es suelo, no es proyecto es realidad)Configuración modular que facilita gestión y adaptación de usoAlta densidad de unidades maximización de ingresos por m2Posibilidad de reposicionamiento a segmento senior, con mayor ticket medio y estabilidadUbicación estratégica en área metropolitana con fuerte demanda habitacionalUbicación y entorno factor decisivoSantiponce no es una ubicación aleatoria. Es una extensión natural de Sevilla, con ventajas clarasA menos de 10 minutos de Sevilla capitalExcelente conexión por carretera (rápido acceso a SE-30 y principales vías)Transporte público accesibleProximidad a centros sanitarios, supermercados y servicios esencialesEntorno consolidado, no especulativoAdemás, la cercanía a Itálica añade valor cultural y atractivo a la zona.Enfoque estratégicoEste activo no compite en el mercado residencial tradicional. Está diseñado para operadores que buscan volumen, escalabilidad y optimización de rentabilidad.Para estudiantes producto listo con mínima adaptaciónPara senior living oportunidad clara de reposicionamiento con incremento de valorPara inversores activo híbrido que permite pivotar según mercadoConclusión clara no es un edificio más, es una plataforma de negocio inmobiliario con varias salidas rentables. Información económica y gastos de compraventaPVP No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.Gastos de notaría según notaría y complejidad de la operación.Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador 3 del precio final de compraventa IVA.La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD 75 HABITACIONES USO TERCIARIO (ESTUDIANTES _ RESIDENCIA SENIOR) A 10 MIN DE SEVILLA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN.EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD 75 HABITACIONES USO TERCIARIO (ESTUDIANTES RESIDENCIA SENIOR) A 10 MIN DE SEVILLA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓNOportunidad real para inversores y operadores especializados edificio completo ya construido, en funcionamiento previo y con estructura ideal para explotación inmediata o reposicionamiento estratégico. Ubicado en Santiponce, a escasos minutos de Sevilla, combina cercanía a núcleo urbano con costes operativos más eficientes, lo que impacta directamente en la rentabilidad.El inmueble tiene hasta 75 habitaciones distribuidas en 37 apartamentos, todos ellos equipados con cocina americana, salón, una habitación y baño independiente, o bien dos habitaciones y baño independiente, pudiendo ampliarse con solar aledaño lo que permite múltiples modelos de explotaciónResidencia de estudiantes (alta rotación y demanda sostenida)Coliving Transformación en residencia de la tercera edad (opción especialmente atractiva por tipología y distribución)Puntos clave para el inversorActivo listo para explotar (no es suelo, no es proyecto es realidad)Configuración modular que facilita gestión y adaptación de usoAlta densidad de unidades maximización de ingresos por m2Posibilidad de reposicionamiento a segmento senior, con mayor ticket medio y estabilidadUbicación estratégica en área metropolitana con fuerte demanda habitacionalUbicación y entorno factor decisivoSantiponce no es una ubicación aleatoria. Es una extensión natural de Sevilla, con ventajas clarasA menos de 10 minutos de Sevilla capitalExcelente conexión por carretera (rápido acceso a SE-30 y principales vías)Transporte público accesibleProximidad a centros sanitarios, supermercados y servicios esencialesEntorno consolidado, no especulativoAdemás, la cercanía a Itálica añade valor cultural y atractivo a la zona.Enfoque estratégicoEste activo no compite en el mercado residencial tradicional. Está diseñado para operadores que buscan volumen, escalabilidad y optimización de rentabilidad.Para estudiantes producto listo con mínima adaptaciónPara senior living oportunidad clara de reposicionamiento con incremento de valorPara inversores activo híbrido que permite pivotar según mercadoConclusión clara no es un edificio más, es una plataforma de negocio inmobiliario con varias salidas rentables. Información económica y gastos de compraventaPVP No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.Gastos de notaría según notaría y complejidad de la operación.Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador 3 del precio final de compraventa IVA.La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.