Venta
Casa
Sant Llorenç de la Muga
370.000€
Impuestos y gastos
Pirineo de girona
M²
224
Dormitorios
4
Baños
1
Referencia : 3807
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Immo RubÍ JuliA
Característica
4
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 224m² construidos
Descripción:
Casa con 224m²construidos, 4 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Casa con encanto junto al río en Sant Lloren de la Muga ¡Ideal como vivienda o proyecto turístico!.Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río, esta es tu oportunidad. Ubicada en Sant Lloren de la Muga, uno de los pueblos más auténticos del Alt Emporda, esta casa en pta. baja de 224m2 construidos sobre una parcela de 510m2 combina ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial de reforma. Distribución interior cómoda y luminosaLa vivienda tiene 4 dormitorios amplios, un gran salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, una cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Todos los espacios conservan un estilo clásico que se puede renovar completamente al gusto, partiendo de una estructura sólida y bien distribuida. Extras garaje y trastero-sótanoIncluye garaje privado con acceso independiente y un trastero en sótano, perfectos como almacén o zona polivalente. Exteriores con acceso directo al ríoLa casa cuenta con amplias terrazas que ofrecen agradables vistas al entorno natural, además de una terraza frontal con barbacoa perfecta para reuniones. Un punto excepcional es el acceso privado al río mediante escaleras que conectan directamente desde el jardín una característica muy poco común. Ubicación tranquila y bien comunicadaSituada en una calle sin salida al final del núcleo urbano, con acceso restringido en verano por el puente histórico de Sant Lloren. Una zona muy tranquila, habitada todo el año, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Servicios e instalacionesLa vivienda se abastece actualmente de un pozo comunitario compartido solo por 4 casas, pero ya cuenta con preinstalación para conectar al suministro de agua público. El inmueble necesita reforma integral, lo que representa una oportunidad perfecta para crear un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales. ¡A tener muy en cuenta!Se puede solicitar legalmente la licencia de uso turístico, lo que abre la posibilidad de explotar la propiedad como alojamiento rural o negocio vacacional. Un aspecto cada vez más valorado en zonas naturales de alto interés como esta. Una propiedad con alma, ideal para vivir, descansar o invertirNo pertenece a gran tenedor. Zona NO tensionada. Cédula CHG01419025001 - 0672SCQV5 - Certificado energético G - 359 (consumo) G - 75 (emisiones). En cumplimiento de la Ley 32017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio. Se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa. Gastos de IBI anuales 600.00euros. El precio orientativo de la venta total es de 410.000 .
Casa con encanto junto al río en Sant Lloren de la Muga ¡Ideal como vivienda o proyecto turístico!.Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río, esta es tu oportunidad. Ubicada en Sant Lloren de la Muga, uno de los pueblos más auténticos del Alt Emporda, esta casa en pta. baja de 224m2 construidos sobre una parcela de 510m2 combina ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial de reforma. Distribución interior cómoda y luminosaLa vivienda tiene 4 dormitorios amplios, un gran salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, una cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Todos los espacios conservan un estilo clásico que se puede renovar completamente al gusto, partiendo de una estructura sólida y bien distribuida. Extras garaje y trastero-sótanoIncluye garaje privado con acceso independiente y un trastero en sótano, perfectos como almacén o zona polivalente. Exteriores con acceso directo al ríoLa casa cuenta con amplias terrazas que ofrecen agradables vistas al entorno natural, además de una terraza frontal con barbacoa perfecta para reuniones. Un punto excepcional es el acceso privado al río mediante escaleras que conectan directamente desde el jardín una característica muy poco común. Ubicación tranquila y bien comunicadaSituada en una calle sin salida al final del núcleo urbano, con acceso restringido en verano por el puente histórico de Sant Lloren. Una zona muy tranquila, habitada todo el año, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Servicios e instalacionesLa vivienda se abastece actualmente de un pozo comunitario compartido solo por 4 casas, pero ya cuenta con preinstalación para conectar al suministro de agua público. El inmueble necesita reforma integral, lo que representa una oportunidad perfecta para crear un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales. ¡A tener muy en cuenta!Se puede solicitar legalmente la licencia de uso turístico, lo que abre la posibilidad de explotar la propiedad como alojamiento rural o negocio vacacional. Un aspecto cada vez más valorado en zonas naturales de alto interés como esta. Una propiedad con alma, ideal para vivir, descansar o invertirNo pertenece a gran tenedor. Zona NO tensionada. Cédula CHG01419025001 - 0672SCQV5 - Certificado energético G - 359 (consumo) G - 75 (emisiones). En cumplimiento de la Ley 32017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio. Se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa. Gastos de IBI anuales 600.00euros. El precio orientativo de la venta total es de 410.000 .