Venta
Casa
San Miguel de Salinas
630.000€
Impuestos y gastos
Cerro del Sol
M²
144
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : BELL-GP
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CHANNEL GROUP
Característica
3
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 144m² construidos
Descripción:
Casa con 144m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Comodidad y lujo en un espacio único.Tu próximo oasis de lujo moderno por 630.000 €Te imaginas despertar cada día tiene vistas espectaculares, rodeado de luz, diseño y la máxima exclusividad Bienvenido a una vivienda de obra nueva diseñada minuciosamente para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, cómodo y privado. Por 630.000 €, esta villa representa la combinación perfecta entre arquitectura vanguardista y confort absoluto. Espacios que inspiran libertad Con 144 m2 construidos, esta casa destaca por su extraordinaria luminosidad y la amplitud de sus estancias. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños con acabados de alta gama, ideales para garantizar el descanso y la privacidad de toda la familia. Tu propio paraíso privado Ubicada en una generosa parcela privada de 350 m2, la vida exterior se convierte en el gran atractivo de la propiedad. Disfruta del excelente clima en tu propia piscina privada, organiza veladas inolvidables en el jardín o relájate contemplando unas maravillosas vistas que harán que cada atardecer sea único. Potencial ilimitado y comodidad diaria Esta propiedad está pensada para adaptarse a tu futuro. Incluye la preinstalación de un impresionante sótano de 93 m2, un espacio versátil que podrás transformar en lo que siempre has soñado un cine en casa, un gimnasio privado, una bodega o una zona de juegos. Además, olvídate de las complicaciones de espacio gracias a su garaje privado.--- Características principales ---Precio 630.000 €Superficie 144 m2 construidos Parcela de 350 m2Distribución 3 Dormitorios - 2 BañosExtras premium Piscina privada, garaje privado y preinstalación de sótano (93 m2)No dejes pasar la oportunidad de estrenar la casa de tus sueños. Un diseño exclusivo, vistas inigualables y una inversión segura para tu futuro.-------- Contáctanos hoy mismo para recibir más información, planos o agendar una reunión personalizada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Comodidad y lujo en un espacio único.Tu próximo oasis de lujo moderno por 630.000 €Te imaginas despertar cada día tiene vistas espectaculares, rodeado de luz, diseño y la máxima exclusividad Bienvenido a una vivienda de obra nueva diseñada minuciosamente para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, cómodo y privado. Por 630.000 €, esta villa representa la combinación perfecta entre arquitectura vanguardista y confort absoluto. Espacios que inspiran libertad Con 144 m2 construidos, esta casa destaca por su extraordinaria luminosidad y la amplitud de sus estancias. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños con acabados de alta gama, ideales para garantizar el descanso y la privacidad de toda la familia. Tu propio paraíso privado Ubicada en una generosa parcela privada de 350 m2, la vida exterior se convierte en el gran atractivo de la propiedad. Disfruta del excelente clima en tu propia piscina privada, organiza veladas inolvidables en el jardín o relájate contemplando unas maravillosas vistas que harán que cada atardecer sea único. Potencial ilimitado y comodidad diaria Esta propiedad está pensada para adaptarse a tu futuro. Incluye la preinstalación de un impresionante sótano de 93 m2, un espacio versátil que podrás transformar en lo que siempre has soñado un cine en casa, un gimnasio privado, una bodega o una zona de juegos. Además, olvídate de las complicaciones de espacio gracias a su garaje privado.--- Características principales ---Precio 630.000 €Superficie 144 m2 construidos Parcela de 350 m2Distribución 3 Dormitorios - 2 BañosExtras premium Piscina privada, garaje privado y preinstalación de sótano (93 m2)No dejes pasar la oportunidad de estrenar la casa de tus sueños. Un diseño exclusivo, vistas inigualables y una inversión segura para tu futuro.-------- Contáctanos hoy mismo para recibir más información, planos o agendar una reunión personalizada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.