Venta
Casa
San Miguel de Salinas
415.000€
Impuestos y gastos
Bellavista
M²
225
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : BELL-35B
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CHANNEL GROUP
Característica
3
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 225m² construidos
Descripción:
Casa con 225m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
¡Oportunidad Única! , Bungalow 100 Amueblado con Piscina Privada.Descubra el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y exclusividad en este espectacular bungalow.Ubicada en un entorno privilegiado, a solo 4 km de campos de golf de primer nivel y a 8 km de las mejores playas, esta vivienda de 225 m2 construidos ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la máxima privacidad y al confort moderno. La propiedad se entrega completamente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESEspacio y Confort 3 amplios dormitorios llenos de luz natural y 2 baños completos con acabados modernos de alta calidad.Oasis Privado Impresionante terraza tiene piscina privada, ideal para disfrutar del sol de la mañana gracias a su excelente orientación Este.Totalmente Equipado Cocina de diseño con electrodomésticos incluidos, lavadero independiente y mobiliario de estilo contemporáneo seleccionado al detalle.Extras de Lujo Aire acondicionado instalado, preinstalación de un gran sótano (ideal para sala de cine, gimnasio o salón extra), ascensor y plaza de garaje exterior.Seguridad y Comunidad Ubicado en un complejo residencial seguro con puerta blindada, portero automático y acceso a exclusivas zonas verdes comunitarias. UBICACIÓN ESTRATÉGICAPara los amantes del Golf A solo 4 km de los hoyos más exclusivos de la zona.Sol y Mar A 8 km de la costa y sus playas de arena fina.Conectividad A tan solo 60 km del aeropuerto internacional, perfecto como primera o segunda residencia. Contacte con nosotros hoy mismo para programar una visita privada.¡Su nuevo hogar está a una sola llamada de distancia! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
¡Oportunidad Única! , Bungalow 100 Amueblado con Piscina Privada.Descubra el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y exclusividad en este espectacular bungalow.Ubicada en un entorno privilegiado, a solo 4 km de campos de golf de primer nivel y a 8 km de las mejores playas, esta vivienda de 225 m2 construidos ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la máxima privacidad y al confort moderno. La propiedad se entrega completamente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESEspacio y Confort 3 amplios dormitorios llenos de luz natural y 2 baños completos con acabados modernos de alta calidad.Oasis Privado Impresionante terraza tiene piscina privada, ideal para disfrutar del sol de la mañana gracias a su excelente orientación Este.Totalmente Equipado Cocina de diseño con electrodomésticos incluidos, lavadero independiente y mobiliario de estilo contemporáneo seleccionado al detalle.Extras de Lujo Aire acondicionado instalado, preinstalación de un gran sótano (ideal para sala de cine, gimnasio o salón extra), ascensor y plaza de garaje exterior.Seguridad y Comunidad Ubicado en un complejo residencial seguro con puerta blindada, portero automático y acceso a exclusivas zonas verdes comunitarias. UBICACIÓN ESTRATÉGICAPara los amantes del Golf A solo 4 km de los hoyos más exclusivos de la zona.Sol y Mar A 8 km de la costa y sus playas de arena fina.Conectividad A tan solo 60 km del aeropuerto internacional, perfecto como primera o segunda residencia. Contacte con nosotros hoy mismo para programar una visita privada.¡Su nuevo hogar está a una sola llamada de distancia! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.