Venta
Casa
San Cristóbal de La Laguna
750.000€
Impuestos y gastos
Avenida Trinidad
M²
261
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 552-552
Visitas a este inmueble:
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Gestión 40 Inmobiliaria
Característica
4
2
En Trámite
Casa
estado
Con 261m² construidos
Parcela:187 m2
Descripción:
Casa con 261m²construidos, 187 m² parcela, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Solar con potencial de 5 plantas y ocupación TOTAL (187,5 m²) en el centro de La Laguna.
Gestión 40 Inmobiliaria presenta una oportunidad única para promotores e inversores en la Calle Catedral, 35. No se trata solo de una propiedad a reformar, sino de un activo con un potencial de edificabilidad máximo en una de las zonas más demandadas de San Cristóbal de La Laguna.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: A diferencia de la construcción actual que ocupa 119 m², el planeamiento vigente para esta parcela de 187,5 m² permite, en caso de edificación de nueva planta, el aprovechamiento del 100% de la superficie del solar.
TRES ESCENARIOS DE MÁXIMA RENTABILIDAD:
-PROYECTO DE OBRA NUEVA (TOP): Edificación cerrada de 5 plantas (PB + 4) ocupando la totalidad de los 187,5 m² por planta. Esto supone un potencial de construcción total de aproximadamente 937 m², ideal para un edificio de viviendas de última generación o estudios de lujo.
-RESIDENCIA DE ESTUDIANTES / COLIVING: Ubicación imbatible junto a la Avenida Trinidad. La amplitud de la parcela permite diseñar un complejo con alta densidad de habitaciones y zonas comunes premium, incluyendo el gran patio trasero de 50 m² y un patio central de 14 m².
-DIVISIÓN EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES: Manteniendo la estructura actual de 119 m² por planta, ideal para inversores que busquen una reforma rápida y rentabilidad por alquiler de larga estancia.
-UBICACIÓN PREMIUM: A pie de calle de todos los servicios: Tranvía, parking público, ambulatorio y a solo 2 minutos caminando del Casco Histórico. Conectividad y comodidad total para sus futuros residentes.
DATOS CLAVE:
Solar: 187,5 m² (Edificables al 100% en obra nueva).
Actualidad: 119 m² construidos por planta + 14 m² patio central y 50 m² de patio trasero.
Extras: Cubierta transitable con cuarto de almacenaje.
Se aceptan ofertas serias y razonables. Una oportunidad respaldada por la gestión profesional de Gestión 40.
INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Solar con potencial de 5 plantas y ocupación TOTAL (187,5 m²) en el centro de La Laguna.
Gestión 40 Inmobiliaria presenta una oportunidad única para promotores e inversores en la Calle Catedral, 35. No se trata solo de una propiedad a reformar, sino de un activo con un potencial de edificabilidad máximo en una de las zonas más demandadas de San Cristóbal de La Laguna.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: A diferencia de la construcción actual que ocupa 119 m², el planeamiento vigente para esta parcela de 187,5 m² permite, en caso de edificación de nueva planta, el aprovechamiento del 100% de la superficie del solar.
TRES ESCENARIOS DE MÁXIMA RENTABILIDAD:
-PROYECTO DE OBRA NUEVA (TOP): Edificación cerrada de 5 plantas (PB + 4) ocupando la totalidad de los 187,5 m² por planta. Esto supone un potencial de construcción total de aproximadamente 937 m², ideal para un edificio de viviendas de última generación o estudios de lujo.
-RESIDENCIA DE ESTUDIANTES / COLIVING: Ubicación imbatible junto a la Avenida Trinidad. La amplitud de la parcela permite diseñar un complejo con alta densidad de habitaciones y zonas comunes premium, incluyendo el gran patio trasero de 50 m² y un patio central de 14 m².
-DIVISIÓN EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES: Manteniendo la estructura actual de 119 m² por planta, ideal para inversores que busquen una reforma rápida y rentabilidad por alquiler de larga estancia.
-UBICACIÓN PREMIUM: A pie de calle de todos los servicios: Tranvía, parking público, ambulatorio y a solo 2 minutos caminando del Casco Histórico. Conectividad y comodidad total para sus futuros residentes.
DATOS CLAVE:
Solar: 187,5 m² (Edificables al 100% en obra nueva).
Actualidad: 119 m² construidos por planta + 14 m² patio central y 50 m² de patio trasero.
Extras: Cubierta transitable con cuarto de almacenaje.
Se aceptan ofertas serias y razonables. Una oportunidad respaldada por la gestión profesional de Gestión 40.