Venta
Casa
Sabadell
480.000€
Impuestos y gastos
Ca NOriac
M²
211
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : FS226
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Fs Finques Sabadell
Característica
4
3
Consumo energético: E
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 211m² construidos
Descripción:
Casa con 211m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Edificio en venta en Ca nOriac, Sabadell 2 viviendas y 1 local.FS FINQUES SABADELL comercializa este edificio completo en venta en Ca nOriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento. Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en pta. baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.Una oportunidad con gran potencial en Ca nOriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.-Calidades Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.IMPORTANTE debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.AVISOS- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.- El inmueble se vende vacío los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.INFORMACIÓN- Estado Seminuevo- Metros útiles 194- Metros construidos 211- Ref. Certificado Eficienca Energética En tramite - Consumo E - Emisiones E- Impuestos A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA al tipo vigente. En el caso de ITP Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.- Gastos de gestión, Notaría y Registro A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.- Zona de Mercado Residencial Tensionada SI- Condicion propietario Gran Tenedor NO- Honorarios gestión inmobiliaria A cargo del vendedorFS FINQUES, grupo con más de 15 años de experiencia en el sector, es API inscrito en el Registro de Agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 6.200 y miembro de APIALIA Sabadell, Valles Oriental y Costa Brava Figueres. Con oficina física en Sabadell, Sant Lloren Savall, Sentmenat y lEstartit.
Edificio en venta en Ca nOriac, Sabadell 2 viviendas y 1 local.FS FINQUES SABADELL comercializa este edificio completo en venta en Ca nOriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento. Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en pta. baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.Una oportunidad con gran potencial en Ca nOriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.-Calidades Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.IMPORTANTE debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.AVISOS- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.- El inmueble se vende vacío los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.INFORMACIÓN- Estado Seminuevo- Metros útiles 194- Metros construidos 211- Ref. Certificado Eficienca Energética En tramite - Consumo E - Emisiones E- Impuestos A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA al tipo vigente. En el caso de ITP Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.- Gastos de gestión, Notaría y Registro A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.- Zona de Mercado Residencial Tensionada SI- Condicion propietario Gran Tenedor NO- Honorarios gestión inmobiliaria A cargo del vendedorFS FINQUES, grupo con más de 15 años de experiencia en el sector, es API inscrito en el Registro de Agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 6.200 y miembro de APIALIA Sabadell, Valles Oriental y Costa Brava Figueres. Con oficina física en Sabadell, Sant Lloren Savall, Sentmenat y lEstartit.